驿住科创园 · 招商楼书

封面文案

大浪产业腹地 · 地铁科创坐标

驿住科创园

龙华区龙美路70号 / 陶吓新村陶村路70号

科技创新平台 · 成熟社区配套

项目速览

驿住科创园位于深圳市龙华区大浪街道，地处龙美路70号（近陶吓新村、陶村路）。园区由深圳市驿住科技有限公司（成立于2017年）开发运营，该公司专注于房地产租赁服务领域。项目定位为科技创新与产业发展平台，主要面向科技创新和高端制造业领域，致力于打造集现代化办公设施、完善配套服务于一体的产业园区。

园区自带驿住科技的智能化管理基因，运营方通过智能门锁、智能管理系统等技术手段，为入驻企业提供高效的物业管理服务。

核心区位 · 立体交通

双地铁沿线物业：园区邻近地铁4号线龙胜站（约979米）及6号线元芬站，双线交汇，通勤便利。

公交枢纽密集：周边2km范围内有62个公交站，阳台山东门（约93米）、陶吓居委会（约271米）、元芬村（约589米）等站点近在咫尺，途经612路、b830路、m420路等多条公交线路。

成熟社区配套：园区周边教育、医疗、购物、休闲配套完善，锦华实验学校、元芬小学等教育机构环绕，三合百货、元芬麒麟广场等购物中心覆盖。

硬件参数

空间亮点 · 灵活办公

现有房源：园区目前在租面积约103㎡，租金参考价约50元/㎡·月，中等装修交付，有红本可注册公司。

核心参数（参考在租房源）：

• 使用率：约70%

• 层高：3米

• 可容纳工位：12-25个

• 押付方式：押二付一

• 免租期：一个月

智能化管理：园区运营方驿住科技在智能门锁、智能管理系统等领域拥有多项软件著作权和专利，为入驻企业提供便捷的智能化物业管理服务。

产业生态 · 活力集群

园区定位：驿住科创园主要面向科技创新和高端制造业领域，已吸引众多优质企业和创新团队入驻，涉及领域广泛。园区注重产业集聚和协同发展，致力于打造的科技创新平台和高端制造产业基地。

入驻企业代表：

• 深圳市驿住科技有限公司：园区运营方，成立于2017年，注册资本1000万元，公司注册地址位于园区内（陶吓驿住科创园416），从事房地产租赁服务及智能管理系统开发。

政策与扶持：园区所在的龙华区政府为入驻企业提供多项优惠政策和扶持措施，包括税收优惠、租金补贴、人才引进等，助力企业发展壮大。

招商导向

重点招引：

• 科技创新、研发设计

• 高端制造、智能硬件

• 电子商务、互联网服务

• 文化创意、教育培训

• 企业驻点、区域办事处

限制行业：粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、珍珠棉、泡沫等不符合安全环保要求的行业。

免责声明

本楼书所载内容仅供招商参考，其中涉及的交通、区位、产业配套及项目参数等信息来源于公开资料及第三方数据库，本公司力求但不保证信息的完全准确性与时效性。各平台数据存在一定差异（停车位数量、建筑面积、在租房源等），园区具体招租条件、空置面积、租金价格、物业现状等以实地考察及双方签署的正式租赁合同为准。本公司保留对本楼书的终解释权及修改权。