泉森启创园 · 招商楼书

封面文案

大浪产业腹地 · 双地铁商务坐标

泉森启创园

龙华区布龙路58-60号

约1万㎡甲级写字楼 · 产城融合成熟配套

项目速览

泉森启创园位于深圳市龙华区大浪街道布龙路58-60号，地处元芬工业区东门，由深圳市泉森集团管理有限公司开发建设，深圳市泉森物业管理有限公司提供专业物业服务。项目总建筑面积约10000平方米，占地面积约1428平方米，于2010年竣工交付。建筑类型为甲级写字楼，绿化率25%。

项目定位为写字楼风格的产业园区，配套设施齐全，适合办公、电商、科技研发等业态入驻。园区内部环境优美，绿树成荫，建筑设计时尚大气，内部空间布局合理，宽敞明亮。

核心区位 · 立体交通

双地铁沿线物业：园区位于双地铁口旁，紧邻地铁6号线元芬站，4号线龙胜站亦在辐射范围内。6号线贯穿龙华、光明与罗湖核心区，编织纵横南北的产业协同走廊。

公交枢纽覆盖：园区周边2km范围内共有66个公交站，元芬地铁站、龙华交管所等多个站点覆盖，员工通勤选择丰富。

城市主干道环伺：园区扼守布龙路，紧邻民治大道、梅龙路，连接深圳市各个区域。距离机荷高速出口仅需5分钟车程。周边广深高速公路、機广高速公路等交通干线汇聚，可快速连接广州、东莞等重要城市。

硬件参数

产业生态 · 入驻企业代表

园区已吸引多家科技研发、电子电气、智能工程等领域企业入驻，产业生态日趋成熟：

产业氛围浓厚：园区内企业文化和创新氛围浓厚，入驻了众多具有创新精神的企业，涵盖科技、创意、文化等多个行业。园区定期举办创新创业大赛、论坛等活动，为企业提供交流和合作的平台。

空间亮点 · 灵活入驻

灵活面积选择：园区提供多元面积选择，可满足不同规模企业需求：

硬件优势：

• 写字楼风格园区：环境优雅，建筑设计时尚大气

• 大型停车场：提供充足停车位，解决停车难题

• 配套设施齐全：会议室、接待室、餐厅等一应俱全

租金参考：

• 一楼租金：50+5元/㎡·月（含管理费）

• 二楼及以上租金：45+5元/㎡·月（含管理费）

• 租金为市场参考价，具体以实时咨询及合同为准。

招商导向

重点招引：

• 电子商务、互联网服务

• 科技研发、智能硬件

• 文化创意、数字创意

• 办公驻点、企业总部

限制行业：粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、珍珠棉、泡沫等不符合安全环保要求的行业。

免责声明

本楼书所载内容仅供招商参考，其中涉及的交通、区位、产业配套及项目参数等信息来源于公开资料及第三方数据库，本公司力求但不保证信息的完全准确性与时效性。各平台数据存在一定差异（物业费、停车位数量、总建筑面积等），项目具体招租条件、空置面积、租金价格、物业现状等以实地考察及双方签署的正式租赁合同为准。本公司保留对本楼书的终解释权及修改权。