K立方广场 · 招商楼书

封面文案

龙华商务中轴 · 生态办公坐标

K立方广场（凯立方广场）

龙华区龙峰三路与联润路交汇处

8.3万㎡产业综合体，生态办公新

项目速览

K立方广场（备案名：凯立方广场）位于深圳市龙华区大浪街道龙峰三路与联润路交汇处，由世纪丽城（深圳）实业有限公司与深圳市大浪元芬股份合作公司联合开发，百丽国际投资建设。项目宗地号为A839-0289，土地用途为新型产业用地，使用年限50年（2021年1月22日起至2071年1月21日止）。

项目总占地面积约15078.41平方米，总建筑面积约8352平方米，由1栋一单元（研发用房）、二单元（宿舍）、三单元（商业）组成。项目于2023年4月取得预售许可，2024年6月竣工，目前已为现房销售状态。

项目定位为龙华商务中心与数字经济圈交汇点的新型产业综合体，重点吸纳5G产业、数字科技、时尚创意、智能制造等新兴产业入驻。

核心区位 · 立体交通

三轨交汇，畅达全城：

• 地铁6号线：距离阳台山东站约900米，步行可达，快速通达龙华、光明、罗湖核心区

• 地铁13号线（在建）：未来2站接驳，连通深圳北CBD、福田中心、南山科技园、后海总部基地等7大核心商务区

• 有轨电车（在建）：覆盖大浪街道中心区、大浪时尚小镇核心区

高铁枢纽：4站直达深圳北高铁枢纽站，乘广深港高铁2站抵中国香港西九龙，畅达全国。

城市主干道环伺：“1横1纵高速、2快速2主干”路网布局，沈海高速、龙大高速、福龙快速、深华快速环伺，布龙路、龙峰三路交汇，物流通勤高效便捷。

产业生态 · 商务集群

产业高地占位：项目地处龙华商务中心与数字经济圈黄金交汇点，周边5G产业、数字科技、智能制造等新兴产业聚集。

旧改赋能：周边约800万㎡旧改体量，星河、鸿荣源、等30个房产开发品牌布局，预计3年陆续动工，5年初具规模，10年焕新一城，区域价值持续攀升。

成熟园区环绕：周边安丰工业区、石观工业区、宝柯创意园、鸿德科创园等产业园区紧密分布，产业链上下游配套成熟。

硬件参数

空间亮点 · 生态办公

灵活空间选择：面积段覆盖约400㎡至整层2200㎡，可满足不同规模企业的办公需求。

生态办公特色：

• 紧邻阳台山森林公园：距阳台山绿道入口直线距离约700米，约28.52平方公里城市绿肺

• 景观露台：每层规划约百平米景观露台，打造空中花园与休闲空间

高端商务配置：

• LOW-E玻璃幕墙：全玻璃幕墙设计，时尚大气，节能环保

• VRV中央空调：24小时独立控制，满足灵活办公需求

• 9.9米挑高大堂：超1300㎡环抱式大堂，双LED巨型屏幕，高端干挂石材与全铝板核心筒

生活配套

商业配套：周边3km范围内有后浪新天地、天虹商场(龙华龙观店)、百佳华商场(龙华店)等16个商场，商业配套成熟。

教育资源：周边3km范围内有44个幼儿园、9个小学、8个中学。

医疗资源：周边3km范围内有龙华区妇幼保健院、深圳厚德医院等43个医疗机构。

休闲配套：周边3km范围内有53个公园，紧邻阳台山森林公园，生态环境优越。

招商导向

重点招引：

• 5G产业、数字科技

• 智能制造、智能硬件

• 时尚创意、研发设计

• 企业总部、区域办事处

限制行业：粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全环保要求的行业。

特别提示：本项目为新型产业用地（M0），受让对象需满足深圳市工业楼宇及配套用房转让管理办法及相关产业部门规定的资格条件，须向龙华区产业部门申请资格审核。房屋须严格按照工业楼宇及配套用房用途使用，不得通过加建、改建等方式改为住宅、商务公寓等非工业用途。

免责声明

本楼书所载内容仅供招商参考，其中涉及的交通、区位、产业配套等信息来源于公开资料及第三方数据库（包括但不限于房天下、安居客、乐有家、深圳政府在线、市规划和自然资源局、微信公众平台等），本公司力求但不保证信息的完全准确性与时效性。项目具体招租条件、空置面积、售价/租金价格、物业现状等以实地考察及双方签署的正式合同为准。本项目受让对象需满足深圳市及龙华区相关产业部门规定的资格条件，具体准入要求以政府主管部门审核结果为准。本公司保留对本楼书的终解释权及修改权。