宝柯创意园 · 招商楼书

封面文案

大浪产业腹地 · 创意办公新坐标

宝柯创意园

龙华区联润路17号 / 浪口工业路20号

14.3万㎡产业综合体，创意与制造融合

项目速览

宝柯创意园位于深圳市龙华区大浪街道，处于联润路17号与浪口工业路20号交汇区域，由深圳市优科达实业有限公司开发建设，深圳市优科达物业管理有限公司提供专业物业服务。园区于2016年竣工，占地面积约3.8万平方米，总建筑面积约14.3万平方米，是区域内规模较大的创意产业园区。

项目定位于创意设计与智能制造融合发展的产业综合体，园区内拥有标准厂房、创意办公空间及配套公寓，目前已吸引卡儿酷（华莱市电子）、德尚本茨科技、博轩科技等企业入驻，产业生态初步成型。

核心区位 · 立体交通

地铁沿线：园区邻近地铁6号线，阳台山东站、元芬站、华富站均在辐射范围内，其中距阳台山东站约2.5公里。6号线贯穿龙华、光明与罗湖核心区，编织纵横南北的产业协同走廊。

公交覆盖：园区扼守浪口工业路与联润路，周边公交站点密集，员工通勤便利。

城市主干道环伺：紧邻华明路、大浪南路，距离龙华汽车站仅需3分钟车程，紧邻机荷高速（沈海高速G15），物流运输高效便捷。紧邻龙华特警训练基地，治安环境优良。

区位备注：园区同时使用“联润路17号”与“浪口工业路20号”两个地址，对外招商时建议以联润路17号为主要地址标识，与龙华同区域其他产业园形成区位呼应。

产业生态 · 活力集群

企业入驻：园区已吸引深圳市卡儿酷科技股份有限公司（原华莱市电子）入驻A栋，该公司是汽车应急电源领域的企业，员工规模达1000-5000人，产业能级突出。同期入驻的还有深圳市德尚本茨科技有限公司、深圳市博轩科技有限公司等，涵盖电子信息、科技研发等领域。

成熟园区环绕：园区周边鸿德科创园、金瑞华工业园、南江工业园等产业园区紧密分布，企业密度高，产业链上下游配套成熟，入驻即享产业集群协同红利。

硬件参数

空间亮点

园区总面积约10000㎡（厂房及配套部分），含1栋4层厂房：

• 首层：层高4.6米，适配大型设备安装与展示需求

• 二至四层：层高4.2米，灵活分隔为办公、研发、轻生产空间

• 单层面积：约1800㎡，空间方正，利用率高

公寓配套：配备豪华公寓，可容纳300-500人住宿，解决企业员工居住难题。

园区环境：绿化面积约5000㎡，空地近3000㎡，停车位充足，环境优良。

招商导向

重点招引：

• 创意设计、文化传媒

• 电子信息、智能硬件

• 科技研发、创新创业

• 电商贸易、直播基地

• 智能制造、精密加工

限制行业：粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全环保要求的行业。

免责声明

本楼书所载内容仅供招商参考，其中涉及的交通、区位、产业配套及入驻企业等信息来源于公开资料及第三方数据库（包括但不限于Soolou、安居客、卡儿酷官网、高校就业信息平台等），本公司力求但不保证信息的完全准确性与时效性。园区具体招租条件、空置面积、租金价格、物业现状等以实地考察及双方签署的正式租赁合同为准。本公司保留对本楼书的终解释权及修改权。