青年梦工场 | 龙华大浪·大型科技园区·火热招租

园区概况

青年梦工场位于龙华区大浪街道浪口社区核心产业带，是区域内规模较大的综合性科技园区。园区占地面积约51亩，总租赁面积约10.9万平方米，定位为集生产、研发、办公于一体的现代化产业园区，已有自动化设备、电子科技、五金加工等多个行业企业入驻，产业生态成熟。

• 地址：龙华区大浪街道浪口社区浪口工业园青年梦工场（华明路95号）

• 占地面积：约51亩（约34200㎡）

• 租赁面积：约109621㎡

• 物业类型：标准厂房+研发办公空间

• 在租状态：厂房及办公空间火热招租中，100㎡起分租

租赁信息

• 适用业态：电子加工、激光产业、五金加工、自动化设备、研发办公、电商仓储、贸易等

入驻企业生态

园区已形成自动化设备+电子信息+五金加工的成熟产业生态，代表性入驻企业包括：

• 自动化设备制造：深圳市斯达康科技有限公司（精益管、物流货架、电子流水线研发生产）

• 生物科技：深圳甲骨文生物科技有限公司

• 电子/贸易：多家电子产品、智能家具、供应链管理企业

• 激光/五金：园区明确激光产业、五金加工为特色产业方向

硬件配置

 全新改造园区：园区已全面翻新，精装办公室可选，部分楼层带无尘车间，即租即用

 高效货运配置：每栋新装2吨货梯，每层均有吊机口，空地大停车位充足，大货车进出方便

⚡ 电力充足：配电315KVA，按需分配，满足生产用电需求

 配套齐全：自带宿舍、食堂，配套成熟，员工生活无忧

交通配套

• 公交：周边1公里范围内覆盖12条公交线路，浪口工业区、大浪三联总站等多个公交站环绕

• 地铁：距地铁4号线竹村站约2.3公里，规划25号线途经将进一步优化通勤

• 快速路：通过华明路可快速接入主干道，前往深圳北站、福田CBD约30分钟

周边配套

• 商业：大浪综合市场、万盛百货、小红百货等

• 教育：周边分布8所幼教机构、7所中小学（中心小学、爱义学校等）

• 医疗：深圳厚德医院、浪口社康中心、区妇幼中心等

• 金融：中国邮政龙澜大道服务点等

核心优势

✅ 超大体量：占地51亩，可租面积近11万㎡，空间充足
✅ 全新改造：全面翻新，精装办公室带无尘车间可选，拎包入驻
✅ 产业集聚：自动化设备、电子、激光、五金等企业云集，生态成熟
✅ 配套完善：自带宿舍食堂，周边商业医疗教育齐全，招工便利
✅ 空间灵活：100㎡起分租，适用于生产制造、研发办公、电商仓储等多种业态
✅ 手续齐全：可办环评，消防验收合格，红本产权可注册公司

免责声明

本宣传资料仅为邀约邀请，不构成任何形式的承诺或要约。

1. 本资料中所有文字、数据、面积、租金标准、交通规划信息等仅供参考，不构成对租赁条件的终承诺，具体租赁条款以双方签署的正式租赁合同为准。

2. 本资料所载周边配套、交通规划等信息来源于公开渠道，可能因城市发展、政策调整等原因发生变化，终以政府公示文件及实际交付为准。

3. 本园区保留对本资料内容的终解释权及修改权，如有变更恕不另行通知，敬请留意新信息。

4. 租赁双方的权利义务以终签订的书面租赁合同为准，敬请承租方在签署前仔细审阅合同条款。