南方明珠科技园 | 龙华大浪·花园式厂房·火热招租

园区概况

南方明珠科技园位于龙华区大浪街道核心产业带，由中国香港明珠集团投资建设，2008年建成，总建设用地面积近15000平方米，总建筑面积约43000平方米。

园区由五栋配备大型电梯的现代化工业厂房组成，厂房面积约32000平方米，另配一栋约11880平方米的员工宿舍楼，实现“生产+生活”一体化。

• 位置：龙华区大浪街道英泰路117号/英泰路83号

• 占地面积：约18.02亩（约12000㎡）

• 建筑规模：5栋厂房+1栋宿舍，总建面约43000㎡

• 功能分区：研发基地、企业服务与生活配套三大功能区

在租房源

另有470㎡、700㎡、1300㎡等多种面积段可供选择，即租即用。

• 租金参考：约17.5-25元/㎡/月起

• 适用业态：智能制造、电子产品研发生产、自动化加工、仓储物流等（化工、五金重污染除外）

入驻企业生态

园区已形成电子信息、智能科技等产业集群，入驻代表性企业包括：

• 信息技术开发企业（计算机硬件、服务器存储）

• 汽车电子企业（一键启动、语音导航生产）

• 激光技术企业（非金属精密激光加工）

• 高新技术企业、专精特新企业

交通配套

• 在建地铁：紧邻深圳地铁25号线（在建）华富站，预计2028年开通，未来为地铁口物业

• 主干道：龙澜大道、华盛路、英泰路交汇，接驳福龙路、机荷高速

• 通达性：30分钟畅达深圳各区，1小时链接珠三角

园区配套

• 生活配套：员工宿舍楼（约11880㎡）

• 停车：园区内设办公停车位，动线清晰

• 管理：自有物业团队24小时管理，安全、整洁、有序

核心优势

✅ 地铁口物业：紧邻25号线华富站（在建），交通红利可期
✅ 花园式环境：布局方正、采光通透，生产办公环境舒适
✅ 配套成熟：自带宿舍楼，周边商业、餐饮、银行齐全
✅ 产业集聚：已有高新技术企业、专精特新企业入驻，生态完善

免责声明

本宣传资料仅为邀约邀请，不构成任何形式的承诺或要约。

1. 本资料中所有文字、数据、面积、租金标准、交通规划信息等仅供参考，不构成对租赁条件的终承诺，具体租赁条款以双方签署的正式租赁合同为准。

2. 本资料所载周边配套、地铁规划（25号线在建中）等信息来源于公开渠道，可能因城市发展、政策调整等原因发生变化，终以政府公示文件及实际交付为准。

3. 本园区保留对本资料内容的终解释权及修改权，如有变更恕不另行通知，敬请留意新信息。

4. 租赁双方的权利义务以终签订的书面租赁合同为准，敬请承租方在签署前仔细审阅合同条款。