国盛金星联创时代 · 龙华大浪商务新地标

—— 旧改新生 · 创客园区 · 火热招商

致企业家的一封信

尊敬的合作伙伴：

国盛金星联创时代，坐落于深圳市龙华区大浪街道英泰路147号，项目总面积约16000平方米，是一座由旧工业厂房改造升级而成的现代化商业办公综合体。原为工业厂房的建筑经过精心改造，现已成为集现代商务、科技创新、绿色生态于一体的创客园区；原宿舍区域则改造为高端公寓，实现生产、生活、生态的有机融合。我们深知每一寸办公空间都关乎企业的发展效率与品牌形象，国盛金星联创时代以优越的地理位置、灵活的租赁空间、完善的产业配套，诚邀科技创新、商务办公、文化创意等各类企业入驻，共筑发展宏图。

【项目概览】—— 旧改新生，商务地标

• 项目地址：深圳市龙华区大浪街道英泰路147号

• 项目总面积：约 16000㎡

• 建筑楼层：1-8层

• 建筑原貌：旧工业厂房改造升级

• 宿舍配套：改造为高端公寓

• 项目定位：集现代商务办公、科技创新、绿色生态于一体的综合性商业办公综合体

• 运营现状：出租率

【区域价值】—— 龙华核芯，交通便捷

• 坐标优势：项目位于龙华区大浪街道英泰路，地处大浪商圈核心地段。龙华区作为深圳重要的经济发展区域，与福田、南山、宝安等经济发达区域相邻，形成了良好的商务联系。

• 多维交通：

• 地铁：邻近地铁6号线、4号线和轨道交通25号线一期

• 公交：周边设有多个公交站点，多条公交线路覆盖深圳各大主要区域

• 自驾：紧邻英泰路等主要道路，周边道路网络发达

• 高速：临近龙大高速、机荷高速等交通干线

• 产业生态：周边汇聚国盛工业园、德泰科技园、华富工业园、深圳富隆特工业园等多个产业园区，上下游供应链协同便捷

【产品亮点】—— 灵活空间，商务办公

• 多元面积选择：当前可租面积主要为160-340㎡

• 灵活租赁方式：可分租、整层租赁，空间可根据企业需求灵活组合

• 现代化办公环境：

• 大厦设计现代时尚，内部空间布局合理，采光良好

• 高耸的玻璃幕墙设计，让自然光线充分洒入室内

• 配备高速网络、智能会议室等先进办公设施

• 设有休闲区、咖啡厅等配套设施

• 绿色生态理念：

• 项目坚持绿色生态理念，采用屋顶绿化、雨水回收系统、节能照明等环保措施

• 项目中心设有景观花园，绿树成荫

• 空中连廊设计：多栋塔楼之间通过空中连廊相连，方便楼内人员流动

• 创新生态链：配备专业创业孵化器和共享办公区，打造集研发、办公、交流于一体的创新生态链

• 产业承载：园区适合科技创新、商务办公、文化创意、互联网科技、电子信息等行业

【入驻企业】—— 产业集聚，氛围成熟

项目已汇聚多家优质企业，产业涵盖电子科技、仪器仪表、贸易服务等多个领域：

• 深圳市金辉盛科技有限公司

• 深圳市柏莱圣电气有限公司

• 深圳瑞天微科技有限公司

• 深圳市华信电子有限公司

• 深圳新瑞国际贸易有限公司

【园区服务】—— 配套完善，赋能成长

商务配套

• 项目周边分布着各类商业设施，涵盖餐饮、购物、休闲等业态

• 周边拥有多个大型购物中心、餐饮娱乐场所和银行等服务设施

• 大厦内设有休闲区、咖啡厅等设施

酒店配套

• 周边商务酒店配套齐全，满足商务接待需求

银行配套

• 周边银行网点齐全，方便企业办理各类金融业务

生活配套

• 原宿舍区域改造为高端公寓，满足企业员工居住需求

商务生态

• 项目汇聚了众多行业的企业，形成了良好的商业生态圈

• 定期举办各类商务活动、讲座和交流会，为入驻企业提供社交平台

【招商政策】—— 诚邀入驻，共创未来

• 租金参考：约 33元/月/㎡

• 在租面积：160-340㎡

• 租赁方式：灵活租赁，可分层、分租

• 入驻条件：欢迎科技创新、商务办公、文化创意、互联网科技、电子信息等各类优质企业咨询洽谈

• 长期稳定：稳定产权，租期灵活，助力企业安心发展

【免责声明】

本宣传资料所载内容仅为要约邀请，不构成对任何租赁事项的正式承诺或要约。项目具体租赁条件、租金价格、物业状态等均以双方正式签署的《租赁合同》及补充协议为准。

本资料中涉及的项目面积、建筑参数、租金价格等信息来源于公开网络平台，具有一定时效性，可能存在变动，敬请意向客户在决策前亲自实地考察并核实相关信息。本公司保留对本资料内容进行修改、调整及终解释的权利，恕不另行通知。租赁双方的权利义务以终法律文件为准。

本资料中提及的入驻企业及周边配套等信息，均依据公开信息整理，仅供参考。