潮LOFT文化创意园 · 龙华大浪文创产业

—— 华悦路旧改新生 · 创意办公空间 · 火热招商

致企业家的一封信

尊敬的合作伙伴：

潮LOFT文化创意园，坐落于深圳市龙华区大浪街道华悦路150号，是一座由旧厂房改造而成的文创产业园区。园区总建筑面积约20000平方米，以 “创意、文化、艺术、时尚” 为核心理念，致力于打造国际的文创产业聚集地。红砖与玻璃幕墙的巧妙结合，既保留了工业风的粗犷，又不失现代建筑的精致。我们深知每一寸创意空间都关乎企业的发展与灵感迸发，潮LOFT文化创意园以优越的地理位置、独特的空间氛围、完善的产业生态，诚邀创意设计、广告传媒、互联网科技、艺术文化等各类企业入驻，共筑发展宏图。

【项目概览】—— 旧改新生，文创地标

• 园区地址：深圳市龙华区大浪街道华悦路150号

• 建筑面积：约 20000㎡

• 建筑层数：3层

• 层高：3.5米

• 竣工时间：2016年10月

• 物业公司：文化物业

• 物业费：5元/㎡·月

• 车位数量：100个

• 电梯配置：客梯1部

• 园区定位：集创意设计、艺术展示、文化交流及商业运营于一体的综合性文创产业园区

• 核心理念：以 “创意、文化、艺术、时尚” 为核，打造国际文创产业聚集地

【区域价值】—— 龙华核芯，交通便捷

• 坐标优势：园区地处龙华区大浪街道华悦路，紧邻龙大高速和机荷高速交汇处，地处深圳中心区、深圳机场、深圳北站的中心点位置。

• 多维交通：

• 地铁：邻近地铁25号线一期及地铁6号线

• 公交：周边设有华富工业区、大浪邮政所、福轩新村等多个公交站，可换乘多条公交线路

• 自驾：紧邻华悦路、华旺路、华昌路、华盛路等城市主干道

• 产业生态：周边汇聚华富工业园、深圳富隆特工业园等多个产业园区，文创与科技产业氛围浓厚。

【产品亮点】—— 创意空间，灵活组合

• 旧改新生，独特氛围：园区由旧厂房改造而成，红砖与玻璃幕墙的结合，既保留工业风粗犷，又不失现代建筑的精致，创造出既复古又时尚的空间氛围。

• 灵活空间分割：在租面积涵盖58㎡至1745㎡，户型方正实用，面积大小自由组合

• 精装交付：部分房源为精装修，可拎包入驻

• 独立空调：采用分体式独立空调，支持24小时自由控制

• 智能化管理：配备先进的智能化管理系统，包括智能门禁、环境监测、高速网络等

• 网络全覆盖：电信、联通、移动三网全覆盖

• 产业承载：园区适合创意设计、广告传媒、互联网科技、艺术文化、影视制作、文化传播等行业

【园区配套】—— 产城融合，活力文创

商务配套

• 园区内设共享会议室、商务中心等设施

• 提供免费会议室、洽谈室、吧台、茶水饮料等

• 定期举办艺术展览、创意市集、行业沙龙等活动

生活配套

• 园区内设咖啡厅等休闲设施

• 设有健身房等配套设施

• 屋顶绿化、雨水收集系统等绿色生态措施

周边酒店

• 海纳宾馆、深圳凯龙湾精品酒店、OYO新宝盛酒店等

周边银行

• 中国邮政储蓄银行、、等

【园区服务】—— 文创生态，赋能成长

• 文创生态圈：定期举办艺术展览、创意市集、行业沙龙等活动，构建开放、协作、持续进化的文创生态圈

• 产业集聚效应：园区汇聚创意设计、广告传媒、互联网科技等领域的创新型企业，形成充满活力与创意的产业集群

• 一站式服务：提供从政策咨询到融资对接的全方位支持

• 交流平台：定期举办的艺术展览和创意分享会，为企业提供源源不断的灵感来源和业务拓展机会

• 物业管理：专业物业管理团队，保障园区安全、清洁、有序运营

• 灵活租赁：短租期12-24个月，租赁政策灵活

【招商政策】—— 诚邀入驻，共创未来

• 租金参考：约 43-61元/月/㎡

• 租赁方式：灵活租赁，面积58㎡起租，可灵活组合

• 短租期：12-24个月

• 入驻条件：欢迎创意设计、广告传媒、互联网科技、艺术文化、影视制作、文化传播等各类优质企业咨询洽谈

• 长期稳定：稳定产权，租期灵活，助力企业安心发展

【免责声明】

本宣传资料所载内容仅为要约邀请，不构成对任何租赁事项的正式承诺或要约。园区具体租赁条件、租金价格、物业状态等均以双方正式签署的《租赁合同》及补充协议为准。

本资料中涉及的园区面积、建筑参数、租金价格等信息来源于公开网络平台，具有一定时效性，可能存在变动，敬请意向客户在决策前亲自实地考察并核实相关信息。本公司保留对本资料内容进行修改、调整及终解释的权利，恕不另行通知。租赁双方的权利义务以终法律文件为准。

本资料中提及的入驻企业及周边配套等信息，均依据公开信息整理，仅供参考。