华胜商务大厦 · 龙华大浪核心商务地标

—— 华盛路现代化商务大厦 · 灵活办公空间 · 火热招租

致企业家的一封信

尊敬的合作伙伴：

华胜商务大厦，坐落于深圳市龙华区大浪街道华盛路39号，矗立于龙华区核心商业地带，是深圳北拓战略的桥头堡，也是粤港澳大湾区的重要枢纽。大厦总建筑面积约6800平方米，以其的地理位置、便利的交通网络、的办公环境以及浓厚的商务氛围，吸引着众多企业入驻，已成为龙华区商务办公的性建筑。我们深知每一寸办公空间都关乎企业的发展效率与品牌形象，华胜商务大厦以优越的地理位置、灵活的空间组合、完善的商务配套，诚邀各类优质企业入驻，共筑发展宏图。

【项目概览】—— 商务地标，品质载体

• 大厦地址：深圳市龙华区大浪街道华盛路39号

• 建筑面积：约 6800平方米

• 建筑楼层：17-18层

• 层高：2.7米

• 车位数量：200-350个

• 竣工时间：2010年

• 物业公司：自管物业

• 物业费：3元/㎡·月

• 大厦定位：龙华区现代化商务中心，集商务办公、商业配套于一体的综合性写字楼

【区域价值】—— 龙华核芯，大浪腹地

• 坐标优势：大厦位于深圳市龙华区商业核心地带，这里是深圳北拓战略的桥头堡，也是粤港澳大湾区的重要枢纽。龙华区以其独特的区位优势，连接着深圳与东莞、惠州等周边城市，形成了一个充满活力的经济圈。

• 多维交通：

• 三地铁环绕：周边有地铁4号线、5号线和6号线环绕，轨道交通25号线一期设有华富、华昌站点，通达全城

• 公交覆盖：周边设有福轩新村、大浪邮政所、福轩新村南、华悦路口等多个公交站，可换乘多条公交线路

• 自驾便捷：紧邻华盛路、华旺路、华昌路、华悦路等城市主干道，周边高速公路网络发达，连接深圳市及周边城市

• 商务氛围：周边聚集了众多高端写字楼、商业综合体、酒店、餐饮等，形成了完善的商业生态系统。大厦内部经常举办各类商务论坛、研讨会、培训等活动，为企业提供了学习交流的平台。

【产品亮点】—— 灵活空间，商务办公

• 多元面积选择：招商面积涵盖50-1100㎡等多种选择，适配不同规模企业需求

• 灵活租赁方式：可分层、分租、整层、整栋租赁，空间可根据企业需求灵活组合

• 现代化办公环境：

• 大厦内部采用开放式办公空间设计，配合自然光线和绿色植物，营造舒适健康的工作环境

• 智能化程度高，配备先进的通讯网络、高速宽带、云计算平台等设施

• 每层设有宽敞的休息区和茶水间

• 配备先进的会议系统和高速网络设施，满足企业高效办公的需求

• 高效垂直交通：配备3部客梯、1部货梯，保障办公效率

• 精装交付：部分房源为精装修，可实现拎包入驻

• 独立空调：采用分体式独立空调，支持24小时自由控制，按电费计量

• 红本产权：房源持有红本产权，租赁合规有保障

【周边配套】—— 醇熟商圈，一应俱全

商业配套

• 地处大浪商业中心位置，周边商业氛围浓厚

• 紧邻大浪义乌小商品市场

• 楼下有连锁便利店、清吧、美容美发店等

酒店配套

• 周边拥有亚朵X酒店、维也纳3好酒店、凯龙湾精品酒店等商务酒店

银行配套

• 周边银行网点齐全，包括工商银行、建设银行、农业银行等

休闲娱乐

• 周边有公园、健身房、咖啡厅等休闲娱乐场所

• 大厦内部设有商务中心，为企业提供便捷的商务服务

【园区服务】—— 专业运营，赋能成长

• 专业物业管理：自管物业管理团队，物业费仅3元/㎡·月，保障大厦安全、清洁、有序运营

• 24小时安保：配备24小时安保+智能系统，全天守护企业安全

• 一站式商务服务：提供工商注册、税务咨询、人力资源、法律咨询、投融资对接、品牌策划等全方位服务

• 商务配套：大厦内部设有多个会议室、培训室、休息区等，能够满足企业各种会议和活动的需求

• 产业交流：定期举办各类商务论坛、行业交流活动，为企业搭建沟通合作的桥梁

• 灵活租赁：短租期12个月起，租赁政策灵活

【招商政策】—— 诚邀入驻，共创未来

• 租金参考：约 40-75元/月/㎡

• 租赁方式：灵活租赁，面积50㎡起租，可分层、分租、整租

• 免租期：面议

• 入驻条件：欢迎商务办公、科技研发、电子商务、企业总部、商贸服务等各类优质企业咨询洽谈

• 长期稳定：稳定产权，租期灵活，助力企业安心发展

【免责声明】

本宣传资料所载内容仅为要约邀请，不构成对任何租赁事项的正式承诺或要约。大厦具体租赁条件、租金价格、物业状态等均以双方正式签署的《租赁合同》及补充协议为准。

本资料中涉及的大厦面积、建筑参数、租金价格等信息来源于公开网络平台，具有一定时效性，可能存在变动，敬请意向客户在决策前亲自实地考察并核实相关信息。本公司保留对本资料内容进行修改、调整及终解释的权利，恕不另行通知。租赁双方的权利义务以终法律文件为准。

本资料中提及的入驻企业及周边配套等信息，均依据公开信息整理，仅供参考。