ICC.Park一期 · 龙华大浪核心产业载体

—— 华旺路电商与AI产业集聚园区 · 灵活空间 · 全面招商

致企业家的一封信

尊敬的合作伙伴：

ICC.Park一期，坐落于深圳市龙华区大浪街道华旺路163号，是龙华区电商与人工智能产业集聚的园区。园区以 “生态闭环”为核心理念，打造产业联动新高地。我们深知每一寸办公空间都关乎企业的发展效率与品牌形象，ICC.Park一期以优越的地理位置、灵活的空间组合、完善的产业生态，诚邀电商运营、人工智能、直播经济、科技研发等各类企业入驻，共筑发展宏图。

【项目概览】—— 产业，电商集聚

• 园区地址：深圳市龙华区大浪街道华旺路163号

• 园区定位：龙华区电商企业集聚园区

• 核心理念：以 “生态闭环”为核，打造产业联动新高地

• 园区荣誉：深圳市龙华区产业园区促进会副会长单位

【区域价值】—— 大浪腹地，交通便捷

• 坐标优势：地处龙华区大浪街道华旺路核心位置，周边产业园区密集，产业氛围浓厚

• 多维交通：

• 地铁：邻近轨道交通25号线一期

• 公交：周边设有浪口社区、富隆特工业园、华富工业园、金盈新村社区等多个公交站，可换乘多条公交线路

• 主干道：紧邻华兴路、华旺路、华昌路和华科街

• 产业生态：周边汇聚多个产业园区，上下游供应链协同便捷

【产品亮点】—— 灵活空间，适配多元需求

• 灵活空间分割：面积80㎡起租，可灵活组合

• 空间使用率：使用率约70%

• 层高：标准层高3m

• 结构类型：标准写字楼

• 红本产权：房源持有红本产权，租赁合规有保障

• 精装交付：部分房源中等装修，可即租即用

• 免租期支持：可享一个月装修免租期

• 付款方式：押二付一

• 产业承载：园区适合电商运营、人工智能、直播经济、科技研发、文化创意等行业

【园区配套】—— 产城融合，活力园区

• 商业配套：园区内设有觅食星空城市营地，集餐饮、露营、团建于一体

• 休闲娱乐：园区内设ICC破圈卡丁车主题公园，大型室内卡丁车主题乐园

• 周边商业：紧邻大浪商业中心，餐饮、购物、休闲一应俱全

• 酒店配套：周边有维也纳3好酒店、深圳海纳宾馆等商务酒店

• 入驻企业参考：园区已吸引比亚迪王朝新恒创大浪展厅等企业入驻，产业氛围成熟

【园区服务】—— 生态闭环，赋能成长

• 产业生态：园区以 “生态闭环”为核心理念，打造产业联动新高地，持续强化产业链协同，激活园区创新动能

• 资源协同：作为龙华区产业园区促进会副会长单位，园区享有协会全域资源赋能

• 业态优化：园区持续聚焦业态升级，搭建内循环生态

• 物业管理：专业物业管理团队，保障园区安全、清洁、有序运营

【招商政策】—— 诚邀入驻，共创未来

• 租金参考：约75元/月/㎡

• 租赁方式：灵活租赁，面积80㎡起租

• 免租期：可享一个月装修免租期

• 入驻条件：欢迎电商运营、人工智能、直播经济、科技研发、文化创意等各类优质企业咨询洽谈

• 长期稳定：稳定产权，租期灵活，助力企业安心发展

【免责声明】

本宣传资料所载内容仅为要约邀请，不构成对任何租赁事项的正式承诺或要约。园区具体租赁条件、租金价格、物业状态等均以双方正式签署的《租赁合同》及补充协议为准。

本资料中涉及的园区面积、建筑参数、租金价格等信息来源于公开网络平台，具有一定时效性，可能存在变动，敬请意向客户在决策前亲自实地考察并核实相关信息。本公司保留对本资料内容进行修改、调整及终解释的权利，恕不另行通知。租赁双方的权利义务以终法律文件为准。

本资料中提及的入驻企业及产业政策等信息，均依据公开信息整理，仅供参考。