滨江爱义尚华大厦 · 龙华大浪核心商务地标

—— 大浪中心腹地 · 创意空间 · 火热招商

致企业家的一封信

尊敬的合作伙伴：

滨江爱义尚华大厦，坐落于深圳市龙华区大浪南路与浪口一路交汇处西北角，由深圳市爱义房地产开发有限公司倾力打造。项目总占地面积约0.93万㎡，总建筑面积约8.95万㎡，是集商办空间、创意办公、沿街商业于一体的城市综合体。我们深知每一寸空间都关乎企业的发展效率与品牌形象，滨江爱义尚华大厦以优越的地理位置、灵活的空间组合、完善的商务配套，诚邀各类优质企业入驻，共筑发展宏图。

【项目概览】—— 城市向尚，品质资产

• 项目地址：深圳市龙华区大浪南路与浪口一路交汇处西北角

• 占地面积：约 0.93万㎡

• 建筑面积：约 8.95万㎡

• 楼宇层数：1栋23层，2栋22层

• 办公套数：425套

• 办公户型：约 70-360㎡

• 产品层高：约 4.2米

• 车位数量：628个

• 物业公司：滨江物业管理有限公司

• 物业费：5.8-5.9元/㎡·月

• 产权年限：40年

• 绿化率：30%

• 建筑年代：2024年建成

【区域价值】—— 龙华核芯，大浪腹地

• 坐标优势：项目雄踞大浪中心腹地，占位龙澜智造走廊，坐拥龙华数字经济圈

• 多维交通：

• 三地铁汇聚：地铁4号线、6号线、25号线通达全城

• 三干道：龙澜大道、福龙路、侨城东路北延线，半小时通达福田南山

• 两高速：龙大高速、沈海高速，畅达珠三角

• 一高铁：深圳北站，1站直达中国香港西九龙

• 产业生态：周边汇聚大浪商业中心、壹方天地、红山6979、华南**COSTCO等超百万方商业集群，商务氛围浓厚

【产品亮点】—— 灵活空间，创意办公

• 多元户型选择：建面约70-360㎡深圳中轴创意空间，户型方正实用，灵活多变

• 约4.2米层高：130%使用率，出租自用两相宜

• 沿街全能商铺：建面约20-61㎡沿街旺铺，约5.4米层高，全业态灵活空间，可做餐饮

• 独立红本：产权清晰，资产前景大有保障

• 不限购不限贷：低门槛入主深圳中轴核芯资产

• 现代化楼盘设计：全天安保巡逻，智能门禁管理，每栋均独立智能化管理

• 品牌物业：滨江物业管理有限公司提供专业服务

【周边配套】—— 醇熟商圈，一应俱全

商业配套

• 大浪商业中心

• 壹方天地

• 红山6979

• COSTCO

医疗配套

• 深圳市龙华区妇幼保健院

• 深圳市人民医院龙华分院

• 深圳市龙华区人民医院

生态休闲

• 阳台山森林公园

• 九龙山

• 茜坑水库、赖屋山水库

• 浪口社区公园、大浪市民公园、三联公园

【招商政策】—— 诚邀入驻，共创未来

• 租赁方式：灵活租赁，面积70-360㎡可灵活组合

• 入驻条件：欢迎商务办公、科技研发、电子商务、企业总部、商贸服务等各类优质企业咨询洽谈

• 长期稳定：稳定产权，租期灵活，助力企业安心发展

【免责声明】

本宣传资料所载内容仅为要约邀请，不构成对任何租赁事项的正式承诺或要约。大厦具体租赁条件、租金价格、物业状态等均以双方正式签署的《租赁合同》及补充协议为准。

本资料中涉及的大厦参数、周边配套等信息来源于公开网络平台，可能存在一定偏差，敬请意向客户在决策前亲自实地考察并核实相关信息。本公司保留对本资料内容进行修改、调整及终解释的权利，恕不另行通知。租赁双方的权利义务以终法律文件为准。

滨江爱义尚华大厦，以区位承载企业梦想，以品质空间赋能商务成长，期待与您并肩同行！