鹏腾达工业园 · 龙华大浪核心产业载体

—— 华荣路成熟园区 · 灵活生产空间 · 全面招商

致企业家的一封信

尊敬的合作伙伴：

鹏腾达工业园，坐落于深圳市龙华区大浪街道华荣路核心地段，地处华霆路与华荣路交汇区域。园区占地面积约43亩，是龙华区重点发展的工业园区之一。我们深知每一寸生产空间都关乎企业的效率与发展，鹏腾达工业园以优越的地理位置、灵活的空间配置、成熟的产业配套，诚邀智能制造、电子信息、生产加工、仓储物流等各类企业入驻，共筑发展宏图。

【项目概览】—— 规模成熟，灵活载体

• 园区地址：深圳市龙华区大浪街道华荣路/华霆路131号

• 占地面积：约 43亩

• 物业组成：园区内设多栋标准厂房，涵盖生产制造、研发办公、仓储物流等多种空间形态

• 园区定位：龙华区大浪街道综合性产业园区，适配多元业态入驻

【区域价值】—— 大浪腹地，产城融合

• 坐标优势：地处龙华区大浪街道华荣路核心位置，紧邻大浪行政服务中心，周边产业园区密集，产业氛围浓厚

• 多维交通：

• 公交：周边设有水围村、新围路口、新围新村、大浪街道行政中心、嘉义源科技园等多个公交站，可换乘多条公交线路

• 地铁：邻近地铁6号线阳台山东站

• 自驾：紧邻城市主干道，周边设有高速公路出入口

• 产业生态：周边汇聚德泰工业园、美律工业园、嘉安达科技工业园等多个产业园区，上下游供应链协同便捷

• 生活配套：园区自带食堂、便利店、宿舍等配套设施，周边商业成熟，衣食住行配套齐全

【产品亮点】—— 多元空间，适配各类需求

• 多元建筑形态：园区内设多栋标准厂房，可满足生产制造、研发办公、仓储物流等不同业态需求

• 灵活空间分割：

• 在租面积覆盖200㎡至10000㎡不等

• 招商面积包含600㎡、835㎡、1100㎡、2000㎡、5000㎡、10000㎡等多种选择

• 可分租、整层租赁、整栋租赁，可隔成独院

• 高标准厂房参数：

• 首层层高6米

• 楼上层高4.5米

• 楼板承重1-2吨

• 配备3吨货梯

• 供电电压2000KVA，可增容

• 精装交付：现成办公室、洗手间、车间地坪漆，水电齐全，主体消防完备，随时可入驻

• 产业承载：园区适合电子高新技术、五金注塑、小加工类、仓库仓储、电商办公等行业

• 入驻企业参考：园区已吸引深圳市鹏腾达科技有限公司、深圳市津盛机械科技有限公司、深圳市联达讯电子有限公司、深圳市研达讯科技有限公司、深圳市众通源科技发展有限公司等超530家企业入驻，产业氛围成熟

【园区服务】—— 配套完善，赋能成长

• 生活配套：园区内设食堂、便利店、宿舍，可容纳上千人住宿

• 休闲设施：园区内设篮球场、医疗室、网吧等配套设施

• 停车便利：园区空地超大，停车位充足，拖头车可任意调头，大货车进出方便

• 物业管理：专业保安团队24小时服务

• 灵活租赁：合同可签3-10年，到期可续租，合同期间可转让

【招商政策】—— 诚邀入驻，共创未来

• 租金参考：约22-29元/月/㎡，管理费约2元/月/㎡

• 租赁方式：灵活租赁，面积200㎡起租，可分层、分租、整租

• 起租期：12个月起

• 入驻条件：欢迎智能制造、电子信息、五金注塑、仓储物流、电商办公等各类优质企业咨询洽谈

• 长期稳定：稳定产权，租期灵活，助力企业安心发展

【免责声明】

本宣传资料所载内容仅为要约邀请，不构成对任何租赁事项的正式承诺或要约。园区具体租赁条件、租金价格、物业状态等均以双方正式签署的《租赁合同》及补充协议为准。

本资料中涉及的园区面积、建筑参数、租金价格等信息来源于公开网络平台，具有一定时效性，可能存在变动，敬请意向客户在决策前亲自实地考察并核实相关信息。本公司保留对本资料内容进行修改、调整及终解释的权利，恕不另行通知。租赁双方的权利义务以终法律文件为准。