裕景泰工业园 · 大浪核心
业主直租 | 标准厂房·研发办公·商务空间 | 即租即用

本园区位于龙华大浪核心产业区，紧靠大浪商业中心，现正式面向市场进行业主直租。园区为花园式现代化产业园，环境优美，配套设施完善，物业类型涵盖厂房、办公及商务空间，交通位置优越，旨在为各类生产制造及科技创新企业提供稳定、高性价比的经营空间。

【园区概况】

• 地址：深圳市龙华区大浪街道华兴路35号（华荣路旁）

• 园区规模：占地面积广阔，含多栋标准厂房及宿舍楼

• 园区环境：花园式园区，绿化率高，环境优美，道路宽阔，空地大，停车位充足，大货车可自由进出调头

• 安全配套：园区安装全方位监控系统，保安人员全天值班，安全有保障

• 产业定位：已吸引电子信息、智能硬件、新材料、新能源、先进自动化等高新技术及创新产业企业入驻

• 产权凭证：有红本房产证，可办环评，可注册公司

入驻企业参考：

• 深圳市吉祥星科技股份有限公司（园区1栋）：电子产品制造企业

• 深圳市雅乐电子有限公司（园区2栋4楼）：高新技术企业，专业音频设备制造商

• 深圳市缘凯电子有限公司（园区5栋2楼）：电子元器件企业

【区位交通】

• 主干道：位于大浪华兴路与华荣路交汇处，紧靠大浪商业中心，交通便利，周边路网成熟

• 地铁：距离地铁6号线阳台山东站约1.4公里

• 公交：园区门口设有“裕景泰工业区”公交站，途经M211路、M503路、B645路、B879路、M340路、M450路、M462路等多条公交线路；步行2分钟可达“万兴百货”公交站

【物业类型与招租方向】

• 标准厂房：适用于智能制造、研发生产、仓储物流、电商仓库、电子信息、新材料、新能源、先进自动化等业态

• 研发办公：适用于企业总部、研发办公、商务接待等用途

• 商务空间：适用于写字办公、公寓、商务空间等

• 千级无尘车间：园区配备千级无尘车间，带中央空调、FFU、风淋室、更衣室、前台及办公室，适合生物医药、精密电子等高要求行业

• 厂房参数：首层层高约6米，楼上高约4.2-5.2米，楼板承重1-2吨，柱距10×10米，丙二类消防，配备货梯及卸货平台

• 配套设施：园区配有员工宿舍、园区餐厅、便利店等生活配套，附近人流量大，员工吃住方便

【租赁参考】

以下为当前市场参考信息，具体以一房一议为准：

注：可租面积覆盖600㎡、835㎡、1100㎡、2000㎡等多种户型，可灵活分租或整租。实际租金因楼层、面积、租期等因素而异，以双方协商为准。

【免责声明】

1. 本楼书所载信息（包括但不限于面积、租金、物业类型、交通配套等）仅供承租方参考，不构成我方任何形式的承诺或要约。具体租赁条款以双方正式签订的《房屋租赁合同》及补充协议为准。

2. 楼书中涉及的交通规划（如地铁线路、站点）及市政配套信息，均来源于公开渠道及阶段性规划文件，可能存在调整或变更，我方不作实时更新的义务，亦不对此承担任何责任。承租方应自行向相关主管部门核实新信息。

3. 楼书中提及的租金数据来源于第三方平台的市场参考价及招租公告，仅供参考，实际租金因户型、楼层、租期、装修状况等因素而异，以双方协商及合同约定为准。我方不对第三方平台数据的准确性、完整性或时效性承担任何法律责任。

4. 楼书中提及的入驻企业信息来源于公开工商信息及企业官网，仅供参考，不构成我方对园区产业环境的任何承诺。入驻企业因经营状况变化可能发生变动，我方不作实时更新义务。

5. 承租方在签订正式合同前，应自行对物业现状、产权状况、使用条件等进行独立、全面的实地考察与核实。因依赖本楼书信息而产生的任何决策风险，由承租方自行承担。