华昌工业区 · 大浪核心
业主直租 | 标准厂房·宿舍 | 即租即用

本园区位于龙华大浪核心产业区——华昌路，现正式面向市场进行业主直租。园区为成熟的集体物业工业园，物业类型以标准厂房及配套宿舍为主，交通位置优越，旨在为各类生产制造企业提供稳定、高性价比的经营空间。

【园区概况】

• 地址：深圳市龙华区大浪街道水围社区华昌路华昌工业区

• 物业权属：深圳市大浪颐丰华股份合作公司

• 产权凭证：有房产（土地）证，权属清晰

• 建筑结构：框架结构标准厂房

【区位交通】

• 主干道：位于大浪华昌路核心段，紧邻华荣路等主干道，临近高速路口，交通便利

• 地铁：距地铁6号线阳台山东站约1.35公里

• 公交：园区门口设有“华旺华昌工业区”公交站，途经M352路、K318路等多条公交线路，可直达深圳北站、大浪商业中心、龙华中心区等地

【物业类型与招租方向】

• 标准厂房：适用于智能制造、研发生产、仓储物流、电商仓库、电子加工、五金加工等业态。现有房源含精装修，水电齐全

• 厂房参数：首层层高约5.8-6.8米，楼板承重约2吨；部分配有货梯、卸货平台，消防设施齐全

• 配套设施：园区配有宿舍、食堂、篮球场、便利店等生活配套；靠近居民区，易招工

• 产权凭证：有红本房产证，可办环评

【租赁参考】

以下为当前市场参考信息，具体以一房一议为准：

注：管理费约1.5元/㎡/月，实际租金因楼层、面积、租期等因素而异，以双方协商为准。

【重要提示】

本园区厂房招租已上集体资产交易平台公开招租，承租方应充分知悉以下情况：

• 园区物业为集体资产，租赁需通过交易平台完成相关程序

• 部分物业无主体消防验收证明文件，按现状出租，承租方需对物业现状及当地政策充分知情

• 承租方须严格遵守环保及安全要求，不得从事粉尘、喷油、危险化学品生产等不合规行业

【免责声明】

1. 本楼书所载信息（包括但不限于面积、租金、物业类型、交通配套等）仅供承租方参考，不构成我方任何形式的承诺或要约。具体租赁条款以双方正式签订的《房屋租赁合同》及补充协议为准。

2. 楼书中涉及的交通规划（如地铁线路、站点）及市政配套信息，均来源于公开渠道及阶段性规划文件，可能存在调整或变更，我方不作实时更新的义务，亦不对此承担任何责任。承租方应自行向相关主管部门核实新信息。

3. 楼书中提及的租金数据来源于公开招租公告及第三方平台的市场参考价，仅供参考，实际租金因户型、楼层、租期、装修状况等因素而异，以双方协商及合同约定为准。我方不对第三方平台数据的准确性、完整性或时效性承担任何法律责任。

4. 本物业为集体资产，租赁需通过交易平台完成。本楼书提及的消防手续情况等信息来源于公开招租公告，承租方在签订正式合同前，应自行对物业现状、产权状况、消防条件、使用限制等进行独立、全面的实地考察与核实。因依赖本楼书信息而产生的任何决策风险，由承租方自行承担。