科惠产业园 · 大浪核心
业主直租 | 厂房·办公·创意空间 | 即租即用

本园区位于龙华大浪核心产业区——华荣路296号，现正式面向市场进行业主直租。园区定位为综合性产业园区，物业类型涵盖厂房、办公及创意空间，交通位置优越，旨在为各类企业提供稳定、高品质的办公与生产空间。

【园区概况】

• 地址：深圳市龙华区大浪街道华荣路296号

• 占地面积：约7.96亩

• 物业类别：产业园区 / 商业办公

• 建筑设计：现代化玻璃幕墙外观，室内自然采光充足，园区绿化到位

• 配套设施：园区内设商务中心、会议中心、多功能厅等公共设施

• 入驻企业参考：园区已入驻多家电子商务、电子产品、计算机软硬件、医疗器械、自动化零部件等领域的科技创新型企业，产业氛围成熟

【区位交通】

• 主干道：位于大浪街道华荣路核心段，紧邻多条主干道，交通网络发达，自驾出行便利

• 地铁：距离地铁6号线阳台山东站约1117米，步行可达

• 公交：乘坐M352路等公交线路，在华荣路中站下车即达园区

• 高铁：距离深圳北站仅数公里，便于企业拓展珠三角及中国香港市场

【物业类型与招租方向】

• 厂房/仓储：适用于智能制造、研发生产、仓储物流、电商仓库、展厅等业态。园区现有680㎡一楼标准厂房在租，层高4.8米，格局方正，使用率高，双面采光，适合物流、仓库、展厅等用途

• 写字楼办公：适用于企业总部、研发办公、互联网电商、文化传媒、金融服务等业态。可满足从小型创业团队到大型企业的多种面积需求

• 配套设施：停车位充足，园区内配套商业设施齐全

【租赁参考】

以下为当前市场参考信息，具体以一房一议为准：

注：厂房租金可参考周边工业区25元/㎡/月水平，实际租金因楼层、面积、租期等因素而异，以双方协商为准。

【免责声明】

1. 本楼书所载信息（包括但不限于面积、租金、物业类型、交通配套等）仅供承租方参考，不构成我方任何形式的承诺或要约。具体租赁条款以双方正式签订的《房屋租赁合同》及补充协议为准。

2. 楼书中涉及的交通规划（如地铁线路、站点）及市政配套信息，均来源于公开渠道及阶段性规划文件，可能存在调整或变更，我方不作实时更新的义务，亦不对此承担任何责任。承租方应自行向相关主管部门核实新信息。

3. 楼书中提及的租金数据来源于第三方平台的市场参考价及招租公告，仅供参考，实际租金因户型、楼层、租期、装修状况等因素而异，以双方协商及合同约定为准。我方不对第三方平台数据的准确性、完整性或时效性承担任何法律责任。

4. 楼书中提及的入驻企业信息来源于公开工商信息，仅供参考，不构成我方对园区产业环境的任何承诺。

5. 承租方在签订正式合同前，应自行对物业现状、产权状况、使用条件等进行独立、全面的实地考察与核实。因依赖本楼书信息而产生的任何决策风险，由承租方自行承担。