大浪街道金星工业园 · 大浪核心
业主直租 | 标准厂房·仓储·办公 | 即租即用

本园区位于龙华大浪核心产业区——华昌路27号附近，现正式面向市场进行业主直租。园区为成熟工业园区，物业类型以标准厂房及写字楼为主，交通位置优越，旨在为各类生产制造及仓储物流企业提供稳定、高性价比的经营空间。

【园区概况】

• 地址：深圳市龙华区大浪街道华昌路27号附近（亦有门牌显示华昌路2号）

• 占地面积：约17-18亩（约11600-12000㎡）

• 建筑面积：约6240㎡

• 建筑类型：多层标准厂房/写字楼

• 层数：共8层（地上7层，地下1层）

• 竣工时间：2005年

• 电梯：客梯1部，货梯1部

• 物业费：约10元/㎡·月

• 入驻企业：园区已入驻包括深圳市奥维思科技、深圳市宏鑫源科技等多家企业

【区位交通】

• 主干道：位于大浪华昌路旁，周边路网成熟，紧邻龙澜大道、华荣路等主干道，物流运输便利

• 地铁：距离地铁6号线阳台山东站及元芬站均在2km范围内

• 公交：周边设有“金盈新村社区(招呼站)”、“福轩新村南”、“华富工业区”等多个公交站，可换乘B920路、B906路等多条公交线路

【物业类型与招租方向】

• 标准厂房：适用于智能制造、研发生产、仓储物流、电商仓库等业态

• 写字楼办公：适用于企业总部、研发办公等用途

• 配套服务：园区绿化率25%，环境优美，设有休闲区、便利店等设施

【租赁参考】

以下为当前市场参考信息，具体以一房一议为准：

注：公开平台在租均价显示约31.1元/㎡·月，实际租金因楼层、面积、租期等因素而异，以双方协商为准。

【免责声明】

1. 本楼书所载信息（包括但不限于面积、租金、物业类型、交通配套等）仅供承租方参考，不构成我方任何形式的承诺或要约。具体租赁条款以双方正式签订的《房屋租赁合同》及补充协议为准。

2. 楼书中涉及的交通规划（如地铁线路、站点）及市政配套信息，均来源于公开渠道及阶段性规划文件，可能存在调整或变更，我方不作实时更新的义务，亦不对此承担任何责任。承租方应自行向相关主管部门核实新信息。

3. 楼书中提及的租金数据来源于第三方平台的市场参考价及招租公告，仅供参考，实际租金因户型、楼层、租期、装修状况等因素而异，以双方协商及合同约定为准。我方不对第三方平台数据的准确性、完整性或时效性承担任何法律责任。

4. 楼书中提及的入驻企业信息来源于公开工商信息，仅供参考，不构成我方对园区产业环境的任何承诺。

5. 承租方在签订正式合同前，应自行对物业现状、产权状况、使用条件等进行独立、全面的实地考察与核实。因依赖本楼书信息而产生的任何决策风险，由承租方自行承担。