康瑞大厦 · 大浪核心
新盘盛启 | 甲级写字楼·商业 | 即租即驻

本大厦位于龙华大浪核心商圈，为康瑞实业倾力打造的超3万㎡全维生态写字楼，于2026年3月28日正式荣耀启幕。现正式面向市场进行业主直租，旨在为各类企业提供稳定、高品质的办公及商业经营空间。

【大厦概况】

• 地址：深圳市龙华区大浪街道华荣路216号

• 开发商/物业：康瑞实业（始创于2016年，深耕地产综合运营多年）

• 建筑规模：-1至20层，总建筑面积超3万㎡，其中-1F为地下停车场，1-3F为大堂及商业区，4-19F为办公区

• 层高：3.3米-5.3米，满足不同业态办公需求

• 电梯：3部日立电梯

• 交付标准：精装交付，康瑞实业自带工程团队，可定制装修

• 停车：配备地下停车场，无惧风雨

【区位交通】

• 地铁：距离地铁6号线元芬站/阳台山东站各约1500米，2站至红山站换乘4号线，3站至深圳北站换乘5号线及高铁，可通达粤港澳大湾区各大城市

• 主干道：毗邻龙澜大道辅路，快速联通沈海高速，约半小时可通达宝安机场、福田会展中心、南山科技园等核心区域

• 公交：途经线路有M505、M340、M450、M516、B906路等，可便捷前往坂田、深圳北站、观澜等多个方向

【物业类型与招租方向】

• 写字楼办公（4-19楼）：适用于办公、电商、研发、教育等业态。现有80㎡-2000㎡多种面积可选，户型涵盖1+1、2+1、3+1等多种格局，灵活组合

• 商业区（1-3楼）：适用于健身会所、餐饮、美业、养生馆、棋牌室等业态，单层面积1828㎡，层高5.39米

• 可租面积参考：80㎡、93㎡、128㎡、136㎡、143㎡、176㎡、196㎡、260㎡、600㎡、835㎡、1100㎡、整层1828㎡等

【租赁参考】

以下为当前市场参考信息，具体以一房一议为准：

注：260㎡户型参考月租10,400元（含管理费）。写字楼另有平台报价40元/㎡，商业报价68元/㎡，实际租金因楼层、面积、租期等因素而异，以双方协商为准。

【开业专属福利】（前30家签约入驻企业可享）

1. 成本减免礼：租金享8-9折优惠，长90天免租期

2. 定制升级礼：签约面积300㎡以上企业，可享免费办公空间规划设计服务

3. 配套尊享礼：赠送全年共享商务中心使用权（每月无限次会议室使用）

【周边配套】

• 商圈：紧邻大浪商业中心（61万㎡）及后浪新天地，下班聚餐、客户接待十分便利

• 休闲：步行可达阳台山森林公园、大浪体育公园

• 金融：周边工行、建行、交行等银行及大浪税所齐聚

• 酒店：维也纳、亚朵等酒店近在咫尺，方便招待外地客户

【免责声明】

1. 本楼书所载信息（包括但不限于面积、租金、物业类型、交通配套等）仅供承租方参考，不构成我方任何形式的承诺或要约。具体租赁条款以双方正式签订的《房屋租赁合同》及补充协议为准。

2. 楼书中涉及的交通规划（如地铁线路、站点）及市政配套信息，均来源于公开渠道及阶段性规划文件，可能存在调整或变更，我方不作实时更新的义务，亦不对此承担任何责任。承租方应自行向相关主管部门核实新信息。

3. 楼书中提及的租金数据来源于第三方平台的市场参考价及招租公告，仅供参考，实际租金因户型、楼层、租期、装修状况等因素而异，以双方协商及合同约定为准。我方不对第三方平台数据的准确性、完整性或时效性承担任何法律责任。

4. 承租方在签订正式合同前，应自行对物业现状、产权状况、使用条件等进行独立、全面的实地考察与核实。因依赖本楼书信息而产生的任何决策风险，由承租方自行承担。