金瑞中核高科技工业园 · 大浪核心
业主直租 | 厂房·办公·仓储 | 即租即用

本园区位于龙华大浪核心产业区——华荣路355号，现正式面向市场进行业主直租。园区物业类型以高标准厂房为主，交通位置优越，配套完善，旨在为各类生产制造及仓储物流企业提供稳定、高性价比的经营空间。

【园区概况】

• 地址：深圳市龙华区大浪街道华荣路355号（位于华荣路与华旺路交界处西南）

• 区位：紧邻大浪商业中心（步行约8分钟可达），同富裕工业园、泉新源工业区等均在周边，商务及生活配套成熟，产业聚集效应明显

• 交通：距离地铁6号线阳台山东站约900米，园区门口设有“金瑞中核”公交站，距龙大高速入口约2公里，距沈海高速出入口约3公里，交通便利

• 开发商/产权方：深圳市金瑞中核电子有限公司（成立于1999年，注册资本1亿元）

【城市更新动态】

请注意：金瑞中核高科技工业园已被列入城市更新计划，项目拆除用地面积约3.6公顷，拟进行产业升级改造。当前为旧工业区建成区域，出租房源为更新前的过渡期招租，承租方需知悉该园区存在城市更新的不确定性，请自行评估投资风险。

【物业类型与招租方向】

园区为框架/钢混结构标准厂房，物业类型丰富，可满足不同企业需求：

• 工业厂房：适用于智能制造、研发生产、仓储物流、电商仓库等业态。现有800㎡、1000㎡、1200㎡、1800㎡等多种面积在租，可灵活分租（200㎡起）或整租

• 厂房参数：首层楼高6米，楼上高4.2-4.8米，楼板承重1-2吨

• 配套设施：园区配备3吨货梯，空地超大，可进拖头车；部分房源带精装修及现成水电线路

• 产权凭证：有红本房产证

【租赁参考】

以下为当前市场参考信息，具体以一房一议为准：

注：以上租金为第三方平台参考报价，实际租金因楼层、面积、租期、装修等因素而异，以双方协商为准。

【免责声明】

1. 本楼书所载信息（包括但不限于面积、租金、物业类型、交通配套等）仅供承租方参考，不构成我方任何形式的承诺或要约。具体租赁条款以双方正式签订的《房屋租赁合同》及补充协议为准。

2. 特别提示：金瑞中核高科技工业园已被列入城市更新计划（龙华区大浪街道城市更新项目），园区存在被拆迁或改造的不确定性。承租方在签订合同前应充分知悉该风险，并自行评估投资决策。我方对该园区因城市更新导致的租赁中断或搬迁不承担任何责任。

3. 楼书中涉及的交通规划（如地铁线路、站点）及市政配套信息，均来源于公开渠道及阶段性规划文件，可能存在调整或变更，我方不作实时更新的义务，亦不对此承担任何责任。承租方应自行向相关主管部门核实新信息。

4. 楼书中提及的租金数据来源于第三方平台的市场参考价，仅供参考，实际租金因户型、楼层、租期、装修状况等因素而异，以双方协商及合同约定为准。我方不对第三方平台数据的准确性、完整性或时效性承担任何法律责任。

5. 承租方在签订正式合同前，应自行对物业现状、产权状况、使用条件等进行独立、全面的实地考察与核实。因依赖本楼书信息而产生的任何决策风险，由承租方自行承担。