三和国际科技城 · 大浪核心
业主直租 | 写字楼·厂房·办公 | 即租即用

本园区位于龙华大浪核心产业区，现正式面向市场进行业主直租。园区物业类型丰富，涵盖写字楼、厂房及办公空间，交通位置优越，旨在为各类企业提供稳定、高性价比的经营与办公空间。

【园区概况】

• 地址：深圳市龙华区大浪街道同胜社区赖屋山新村三和国际科技城，具体位于金龙路2-1号附近。

• 物业名称：三和国际大厦（园区内主要写字楼）。

• 开发商：深圳华瑞三和集团有限公司。

• 物业管理：深圳市宝山物业管理有限公司。

• 区位交通：紧邻地铁6号线阳台山东站，距离地铁口仅50-134米，步行约1-2分钟可达；距大浪商业中心约600米，周边商务及生活配套成熟。

• 停车：园区配备约200个停车位。

【物业类型与招租方向】

• 写字楼办公：适用于企业总部、研发办公、商务接待等用途。现有90㎡、150㎡等面积在租，可容纳11-22个工位。

• 厂房/研发空间：适用于智能制造、研发生产、仓储物流等业态。园区A栋曾有1000㎡厂房空间出租记录，可灵活分割。

• 楼层信息：园区共6层，层高约3m，得房率约70%。

【租赁参考】

以下为当前市场参考信息，具体以一房一议为准：

• 写字楼租金：约39-45元/㎡/月（以90㎡房源为例，月租金约3,510元）。

• 租赁条件：押二付一，可注册公司，有红本房产证，签约可商议1个月免租期。

• 装修情况：现有房源为中等装修或简单装修，可快速入驻。

【周边园区（参考）】

• 茶角坎工业区：位于大浪街道三合村，总建筑面积3600㎡，共1栋4层建筑，厂房用途，国企平台公开招租中。

• 联建工业园：紧邻同富裕工业区，一楼950㎡厂房带装修招租，层高5米，原房东直租。

• 同富裕工业园：与本园区相邻，同属大浪核心产业区，周边产业配套成熟。

• 更多周边园区：荣兴隆工业园、大浪商业中心周边写字楼群等。

【免责声明】

1. 本楼书所载信息（包括但不限于面积、租金、物业类型、交通配套等）仅供承租方参考，不构成我方任何形式的承诺或要约。具体租赁条款以双方正式签订的《房屋租赁合同》及补充协议为准。

2. 楼书中涉及的交通规划（如地铁线路、站点）及市政配套信息，均来源于公开渠道及阶段性规划文件，可能存在调整或变更，我方不作实时更新的义务，亦不对此承担任何责任。承租方应自行向相关主管部门核实新信息。

3. 楼书中提及的租金数据来源于第三方平台的市场参考价，仅供参考，实际租金因户型、楼层、租期、装修状况等因素而异，以双方协商及合同约定为准。我方不对第三方平台数据的准确性、完整性或时效性承担任何法律责任。

4. 楼书中提及的周边园区（如茶角坎工业区、联建工业园、荣兴隆工业园等）名称及概况，均来源于公开渠道，仅供参考，不构成我方对周边环境的任何承诺。承租方如对周边情况有进一步了解需求，请自行实地考察或向相关园区管理方核实。

5. 承租方在签订正式合同前，应自行对物业现状、产权状况、使用条件等进行独立、全面的实地考察与核实。因依赖本楼书信息而产生的任何决策风险，由承租方自行承担。