科伟达工业园 | 龙华大浪 · 业主自改城市更新项目

【园区名片】

• 项目名称：科伟达工业园

• 项目定位：工业用地（M1）城市更新项目 · 业主自改产业升级

• 项目地址：深圳市龙华区大浪街道福龙路与上横朗四路交汇处东北侧

• 占地面积：约16.55亩

• 申报/开发主体：深圳市科伟达超声波设备有限公司（业主自改）

【项目概览】
科伟达工业园位于龙华区大浪街道上横朗片区，是深圳市科伟达超声波设备有限公司作为申报主体的业主自改城市更新项目。该项目已列入《2020年深圳市龙华区城市更新单元计划**批计划》，规划（草案）于2022年8月公示，2024年9月项目用地获得龙华区政府批复，10月签订土地出让合同。园区更新方向为普通工业功能（M1），致力于通过拆除重建实现产业升级。

【更新规划指标】

【规划功能分配】

citation: 

【项目动态时间线】

• 2020年：项目列入《龙华区城市更新单元计划**批计划》

• 2022年8月：更新单元规划（草案）公示

• 2024年9月：项目用地获龙华区政府批复（深龙华府函〔2024〕121号）

• 2024年10月25日：签订土地出让合同，约定交地

• 约定开工时间：2025年10月25日

• 约定竣工时间：2027年10月24日

【申报主体实力】
深圳市科伟达超声波设备有限公司成立于1997年，是一家集超声波精密清洗设备、纯水设备、医疗清洗消毒器械的研发、制造、营销及服务于一体的大型企业。科伟达集团拥有深圳和上海两大科技工业园，曾是联合国援助环保清洗项目的连续中标企业。科伟达公司经营范围涵盖超声波设备制造及自有物业租赁、房地产开发经营，具备实体产业与园区开发双重能力，本项目属于典型的业主自改工改工模式。

【当前物业状态】
项目目前处于城市更新推进阶段（用地已批复，待开工），原有厂区仍有少量房源可租：

• 可租面积：约330㎡（二楼整层）

• 适用业态：办公或轻型生产

• 参考租金：约7-12.5元/㎡/月

• 层高：4.8米

• 环评：可办环评

（注：以上为近期转租参考信息，具体以实际洽谈为准。）

【核心区位】

• 交通：紧邻福龙路主干道，可快速接驳龙大高速、机荷高速

• 周边产业：园区位于大浪街道上横朗工业片区，片区已通过“腾笼换鸟”实现产业升级，周边有We Serve紫荆双创园、百富利工业园等产业载体

免责声明
本简介所载信息仅供参考，所有内容以政府终批准文件及双方签订的正式租赁合同为准。项目正处于城市更新推进阶段，具体招商政策、入驻条件、租金价格等请以项目运营方新公示信息为准。项目运营方保留对本简介内容的终解释权及修改权。