爱特爱产业园 | 大浪时尚小镇 · 法式时尚品牌总部 · 创意孵化平台

【园区名片】

• 项目名称：爱特爱产业园（亦称“爱特爱创意产业园”）

• 项目定位：时尚创意设计总部 · 服饰文化创意设计师孵化中心

• 项目地址：深圳市龙华区大浪街道浪峰路7号（大浪时尚小镇核心区）

• 开发主体：爱特爱服饰（深圳）有限公司（爱特爱控股（中国香港）有限公司全资企业）

【项目概览】
爱特爱产业园由中国时尚女装品牌——爱特爱服饰（深圳）有限公司打造。爱特爱品牌创建于1998年，2016年产业园建成时迁入大浪时尚小镇，2017年即跻身龙华区经济企业。园区占地面积约20,000平方米，总建筑面积近70,000平方米，集创意设计、时尚展示、制造仓储、公寓餐饮、文体商业、生态园林等功能于一体，按“甲级写字楼”标准打造，设计风格现代时尚，建筑装饰高端优质。

园区A栋装修施工总面积约18,000平方米，共计12层，于2022年全面竣工交付使用，由德勤装饰统一整体施工规划，将办公、生活、娱乐、共享等功能融合为一体，形成丰富多样的办公综合体。2020年，大浪时尚小镇与爱特爱签署战略合作协议，以改造升级后的爱特爱服饰文化创意园为载体，共同为入驻的服饰文化创意设计师和企业提供优惠条件、政策支持与配套服务。

【品牌实力：爱特爱服饰】
爱特爱服饰创建于1998年，是爱特爱控股（中国香港）有限公司的全资控股企业，旗下拥有三：

品牌屡获“中国十佳女装品牌奖”，店铺遍布全国各大中城市繁华商圈，品牌影响力深厚。2024年4月，EITIE爱特爱以“自由之城”为主题，携手VIMAGE纬漫纪联袂演绎深圳时装周秋冬系列开幕大秀，持续引领时尚潮流。

【租赁产品】
园区提供灵活的办公及创意空间租赁，适合服装设计、时尚创意、品牌展示、科技研发等多元业态：

• 面积区间：103㎡至2,000㎡不等，可灵活分割

• 参考租金：约28-36元/㎡/月（具体以实际洽谈为准）

• 装修情况：提供精装、中等装修等多种选择，部分可拎包入驻

• 办公格局：户型方正，使用率约70%，玻璃幕墙，双面采光

【核心参数参考】

（注：以上为参考信息，具体面积、租金及租赁条件以实际洽谈为准。）

【核心优势】

• 品牌总部自持：园区由时尚品牌爱特爱自持运营，产业调性纯粹，自带时尚资源与品牌影响力

• 产业集聚效应：地处大浪时尚小镇核心区，周边集聚玛丝菲尔、影儿、歌力思、卡尔丹顿等700余家时尚企业及近300个自主品牌

• 政策红利加持：作为大浪时尚小镇战略合作园区，入驻企业可享受租金补贴、装修补贴、资金扶持、研发资助、人才奖励等系列政府优惠政策

• 法式时尚基因：园区自带爱特爱品牌法式时尚文化底蕴，为入驻企业营造独特的创意氛围与品牌调性

• 交通配套完善：园区是大浪时尚小镇定制接驳巴士的始发站，可直达深圳北站与阳台山东地铁站，通勤便利

【交通配套】

• 公交专线：爱特爱产业园——北站东广场临时公交首末站定制接驳线；爱特爱产业园——阳台山东地铁站定制接驳线（试运行期间免费乘坐）

• 公交线路：园区周边“大浪时尚小镇北”公交站等多条线路通达

• 自驾出行：距福田香蜜湖、深圳北站、宝安机场约15-30分钟车程

免责声明
本楼书所载信息仅供参考，所有内容以政府终批准文件及双方签订的正式租赁合同为准。园区运营方保留对本楼书内容的终解释权及修改权，具体入驻条件、租金价格、面积情况等请以实际洽谈时新公示信息为准。