华兴服装产业园 | 大浪时尚小镇产业核心 · 智慧运营园区

【园区名片】

• 项目名称：华兴服装产业园

• 项目定位：服装设计、生产、供应链企业集聚 · 智慧运营示范园区

• 项目地址：深圳市龙华区大浪街道新石社区浪静路10号

【园区概览】
华兴服装产业园由成立于1987年的深圳华兴服装有限公司投资建设，2010年4月正式迁入投产，是深圳市服装产业集聚基地（大浪时尚小镇前身）首批拿地、首批动工、首批投产的企业园区。园区总建筑面积约5.5万平方米，分7栋建筑，容积率低至1.2。园区已引入捷顺智慧园区管理平台，实现招商、合同、收费、能耗四维数字化运营，出租率高达近90%，入驻众多服装设计、生产、供应链企业，日均人流数千。

【租赁产品】
园区汇聚厂房、写字楼、商铺、宿舍等多业态空间，现有如下物业可租：

• 标准厂房：层高5米，现成水电、地坪漆，配备2吨货梯直达，实用率约99%。以整层1571㎡为主力户型

• 办公空间：部分楼栋配有现成办公室及中央空调系统

• 商业配套：园区少量商铺适合品牌展示、面辅料展厅、轻餐配套等业态

• 员工宿舍：配套宿舍统一配有独立洗手间、空调、太阳能热水器、网线等设施

【租赁条件参考】

• 参考报价：整层打包价约38元/㎡/月（全包）

• 租期：长6年

• 递增：第三年起递增6%

• 装修期：1个月

• 押付方式：三押一租

• 水电费：水费约7元/方，电费约1.3元/度

（注：以上租赁条件为某单元历史报价参考，不同单元及当前行情或有变动，请以实际洽谈为准。）

【核心优势】

• 产业积淀深厚：深圳服装行业协会早的副会长单位，深耕服装产业近40年，旗下拥有男装品牌“雅韵（Young River）”和女装品牌“拉芙妮（Raphenny）”

• 园区配套完善：配套员工食堂、中心花园、篮球场、乒乓球室、桌球室、羽毛球场地等生活设施

• 智慧管理赋能：已上线智慧园区管理平台，招商响应、合同流转提速数倍，财务人效提升约80%，能耗智能监控，入驻企业经营无忧

• 停车便利：园区停车场可停放约100台车辆

【周边产业圈层】
园区位于大浪时尚小镇核心区，周边集聚玛丝菲尔、影儿、卡尔丹顿、梵思诺、艺之卉等国内服装企业总部及品牌园区，产业协同效应显著。

【交通配套】

• 公交：园区周边多条公交线路通达

• 自驾：南接布龙路、福龙路、龙大高速、机荷高速，距深圳机场、深圳北站均约30分钟车程，交通四通八达

免责声明
本楼书所载信息仅供参考，所有内容以政府终批准文件及双方签订的正式租赁合同为准。园区运营方保留对本楼书内容的终解释权及修改权，具体入驻条件、租金政策、补贴标准等请以实际洽谈时新公示信息为准。