| 所在商圈 | 光明 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
【园区概况】
金鹏源辐照科技园，由央企“中国黄金集团”旗下上市公司——中金辐照（300962）倾力打造，是光明区稀缺的自有产权、高标准现楼园区。园区原为高端辐照灭菌产业基地，现因产业升级搬迁，释放出优质工业及配套空间，面向生物医药、医疗器械、高端智造、食品科技等企业盛大招租。
【坐标优势】
光明区白花社区白花园路951号
雄踞光明科学城产业辐射圈，紧邻观光路、龙大高速，30分钟直达福田/南山中心区，交通便捷，物流高效。
【园区参数】
| 项目 | 参数 |
|---|---|
| 占地规模 | 约3万㎡（45亩）方正工业用地 |
| 建筑形态 | 独栋高层厂房+办公研发楼，单层面积灵活分割 |
| 层高承重 | 首层高≥6米，楼面承重1.5T/㎡（部分区域可加固），满足大型设备及精密仪器入驻需求 |
| 电力配置 | 双回路供电，总配电容量充裕（原辐照中心高标准配置），保障生产不断电 |
| 消防环评 | 丙类消防，具备工业环评基础，适合有特殊生产环境要求的企业 |
【空间亮点】
✅ 现楼交付：即租即用，免去新建报建烦恼，降低时间成本
✅ 专业配套：配备独立卸货平台、大型货梯、24小时安保监控、员工食堂及充足停车位
✅ 灵活定制：可根据企业需求分割办公区、洁净车间、仓储区域，提供专业装修支持
【招租业态】
医疗器械及生物医药研发生产
高端电子元器件/精密仪器组装
食品/农产品冷链加工及包装
自动化设备、机器人及智能硬件制造
企业总部、研发中心及实验室
【招商政策】
租金：面议（光明区同类产业园底价，长租享递增优惠）
免租期：根据租赁面积及年限给予1-3个月装修免租期
服务：协助办理环评、消防及各类经营证照，提供物业一站式管家服务
【周边在租园区参考】
为便于您了解区域产业生态，特列举本园区周边部分在租或新建园区：
| 园区名称 | 位置/特点 | 参考业态 |
|---|---|---|
| 白花洞工业园 | 位于白花社区，层高6.5米，可办环评，适合机加工、注塑等生产型业态 | 标准厂房、CNC加工 |
| 尚智科技园 | 位于凤凰街道，光明大道380号，已有上市公司将总部办公研发迁入 | 总部办公、研发 |
| 南太云创谷 | 位于凤凰城片区，总建面33万㎡智慧园区，聚焦人工智能、生命健康，入驻企业178家 | 研发办公、轻生产 |
| 大富科技研发中心 | 位于凤凰城总部经济聚集地，层高4.2-4.5m，毛坯研发办公招租中 | 研发办公 |
| 高科国际创新中心 | 位于玉塘街道光侨路，总建面15万㎡，含研发、公寓、商业配套 | 生物医药、智能装备 |
【免责声明】
本楼书所载信息仅供参考，不构成要约或承诺。园区各项参数、政策及配套设施以现场实际状况及正式租赁合同约定为准。招商主体保留对本资料内容进行调整和解释的终权利。周边园区信息来源于公开渠道，仅供参考，具体情况以各园区实际招商政策为准。
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