智源云谷——观澜大道旁高端园区，写字楼&厂房火热招租！

我们是智源云谷的招租团队。园区地处龙华观澜核心地段，是深圳重要的科技产业聚集地和创新创业孵化基地，现有写字楼及厂房空间对外出租，欢迎实地考察！

坐标观澜大道，地铁口步行即达
园区就在龙华区福城街道观澜大道73号，紧邻地铁4号线竹村站B2口，步行约420米即达，员工通勤非常方便。

空间灵活，205㎡起租
园区总建筑面积约5.2万㎡，现有空间灵活可分：写字楼部分205-455㎡起租，厂房部分3600㎡起租，也可灵活分割。首层层高6-6.5米，楼上净高5.4米，承重可达2吨/㎡，配备4台3吨货梯+3台客梯，精装修办公室可选，适合研发办公、轻生产、仓储等多种需求。

正规园区，入驻企业多元化
园区为正规红本厂房，可办环评，手续齐全，无行业限制。目前已聚集人工智能、物联网、生物医药、新能源等多个领域的高科技企业和创新孵化器。政府扶持力度大，享有税收优惠、科技创新资金等政策支持。

配套成熟，工作生活两不误
园区周边配套齐全，凯里亚德酒店、格兰云天国际酒店近在咫尺，比邻新天地、福城天虹等商业环绕，银行、餐饮一应俱全。园区空地超大，停车方便，招工容易。

园区氛围好，产业生态完善
智源云谷设有多个创新创业孵化器和加速器，为初创企业提供孵化、加速、融资等一站式服务。紧邻恒鸿创客大厦（步行155米）、一方智谷等园区，产业集聚效应明显。

随时欢迎来看房！
房源有限，看房随时约，咱们实地聊。欢迎来电咨询，期待您的入驻！

免责声明
本楼书所载信息（包括但不限于面积、租金、交通距离、周边配套等）仅供参考，不构成任何要约或承诺。具体租赁条件以双方签订的正式租赁合同为准。建议意向承租方实地考察后自行核实相关信息。招租方保留根据实际情况调整租赁政策的权利。