【业主直租】青创园·观澜汇——观澜核心智慧商贸园区，精装办公/产业空间招租

我是青创园·观澜汇的业主代表。园区位于龙华区观澜街道观光路1319-9号（原深派PARK），是青创智园集团旗下超16万㎡的大型产业综合体。现在园区内有精装写字楼、产业空间对外直租，开发商一手直租，没有中间费用，有需要的老板欢迎联系看现场。

位置优越，交通便利

• 地处观光路1319-9号，毗邻东莞、宝安、龙岗、光明，是深圳通往莞惠汕的重要交通枢纽。

• 名企为邻：距华为产业基地直线2公里，距观澜富士康2.5公里，距九龙山智能科技城3公里，产业聚集效应显著。

• 距地铁4号线长湖站约1.8公里，公交线路覆盖密集。

• 靠近G94梅观高速，20分钟直达罗湖福田，物流交通畅通。

园区条件硬，产居一体
园区总建面超16万平方米，是集汽车产业、商务办公、星级酒店、精装公寓、特色餐饮于一体的文创综合体。

• 现有房源：提供75㎡起精装办公空间，另有大面积产业空间可满足企业总部、科技研发、电商办公、汽车相关产业等多种需求。

• 租金实惠：精装办公38-65元/㎡/月起，。

• 物业费：10元/㎡/月，提供管家式服务。

• 停车方便：600+停车位，车位充足。

• 公寓配套：500套精装青年公寓 + 144间米阁睡眠酒店，员工住宿和商务接待一站式解决。

• 业态优势：园区汽车产业占比超50%，已入驻比亚迪、保时捷、特斯拉、小鹏等20+汽车品牌，年营收超百亿元，产业氛围成熟。

• 企业服务：入驻企业可享受18项免费服务，含工商注册、地址变更等，助力企业轻装上阵。

• 入驻企业：已有中铁五局集团、中交上海航道局、泰康制药、智粤能光电科技等企业入驻。

业主直租，实在谈

• 没有中介费，租金透明，长租有优惠。

• 租期灵活，装修可定制，看房随时方便，有意向直接联系，我亲自带您看场地。

免责声明：本楼书所载信息（包括但不限于面积、层高、租金、配套条件等）仅供参考，具体以现场实地勘测及双方签订的正式租赁合同为准。业主保留对招租条件的终解释权。欢迎有意向的朋友联系实地看房，一切以现场沟通和实际状况为准。