【业主直租】金山龙园区——龙华观澜核心，产研办一体综合园区招租

我是金山龙园区的业主代表。园区位于龙华区观澜镇大水坑新塘村1号，占地面积约7333平方米（约11亩），是由本地开发商于2022年打造的高标准现代园区。现在园区内有优质厂房及办公空间对外直租，业主直租，没有中间费用，有需要的老板欢迎联系看现场。

位置实在，交通便利

• 地处观澜镇大水坑新塘村1号，紧邻新丹路、观澜大道等主干道，周边有泰康工业园（约0.1km）、金恒润科技园（约0.49km）、深澜产业园（约0.59km） 等多个园区扎堆。

• 离地铁4号线长湖站约2.7公里，园区周边公交线路密集，可换乘M544路、M509路、M557路、B769路等多条线路，员工通勤方便。

• 大货车进出方便，物流收发顺畅。

园区条件硬，产研办一体
园区2022年全新建成，总建筑面积约3万平方米，定位为集办公、研发、生产于一体的高端商务综合体。

• 现有房源：提供从50平米到1000平米的多种面积选择，适合初创团队、中小型企业及大型企业分支机构。

• 层高优势：每层3.6米层高，空间感十足。

• 入驻企业：园区已入驻精密机械加工、CNC加工（如深圳市鸿信华精工技术有限公司）等制造类及科技商贸类企业，产业氛围成熟。

• 智能管理：园区引入人脸识别门禁、智能楼宇控制系统、5G网络全覆盖，安全高效。

• 绿色建筑：采用LED照明、雨水回收系统等节能措施，获绿色建筑认证。

• 产权清晰：红本物业，可办环评及注册，入驻放心。

• 配套完善：园区内设有咖啡厅、便利店、快递点等基本生活设施；周边有观澜广场、星河·智荟城等大型商场。

业主直租，实在谈

• 没有中介费，租金实在，长租有优惠。

• 租期灵活，看房随时方便，有意向直接联系，我亲自带您看场地。

免责声明：本楼书所载信息（包括但不限于面积、层高、电力容量、配套条件等）仅供参考，具体以现场实地勘测及双方签订的正式租赁合同为准。业主保留对招租条件的终解释权。欢迎有意向的朋友联系实地看房，一切以现场沟通和实际状况为准。