【业主直租】外经工业园区——龙华观澜核心工业区，国企红本厂房招租

我是外经工业园区的业主代表。园区位于龙华区福城街道狮径路13号（原宝安外经工业园），属于观澜片区成熟工业板块，国企红本物业，产权清晰，配套完善。现在园区内有标准厂房对外直租，业主直租，没有中间费用，有需要的老板欢迎联系看现场。

位置实在，交通便利

• 地处狮径路13号，紧邻核电路、福前路，周边有深澜产业园（约0.28km）、富康工业区（约1.6km）、泰康工业园（约0.95km）、金恒润科技园（约0.63km） 等多个园区扎堆，产业氛围浓厚。

• 公交站点密集：核电工业园站（约204米）、龙澜福花路口、深圳第二外国语学校等，覆盖B769路、M544路、M509路等多条公交线路。

• 靠近清平高速、沈海高速等主干道，大货车进出方便，物流收发顺畅。

厂房条件硬
园区总占地面积约51.52亩（约3.4万平方米），入驻企业约92家，涵盖通讯电子、五金塑胶、机电设备、新材料、自动化设备等多个行业。

• 现有房源：园区三期物业为独栋5层厂房，单层面积约3758.7平方米，总建筑面积约18772.59平方米，可按需整租或分租。

• 层高：1楼层高5.5米，2楼及以上层高4.5米，适合多种生产及仓储需求。

• 承重：1楼承重1000kg/㎡，2楼承重800kg/㎡，3至5楼承重500kg/㎡。

• 电梯配置：配备2台3吨货梯和2台1吨客梯，货物上下楼不耽误。

• 电力充足：配备315KVA变压器一台，另有100KW/121KW柴油发电机一台备电，停电也不停产。

• 产权清晰：国企红本物业，有红本房地产证，可办环评，入驻放心。

• 配套完善：园区内水电、消防喷淋、照明齐全；设有食堂、便利店、宿舍等生活配套，员工生活方便。

业主直租，实在谈

• 没有中介费，租金实在，长租有优惠。

• 租期灵活，看房随时方便，有意向直接联系，我亲自带您看场地。

免责声明：本楼书所载信息（包括但不限于面积、层高、电力容量、配套条件等）仅供参考，具体以现场实地勘测及双方签订的正式租赁合同为准。业主保留对招租条件的终解释权。欢迎有意向的朋友联系实地看房，一切以现场沟通和实际状况为准。