园区速览

• 地址：深圳市龙华区福民路197号

• 规模：占地约9333㎡（约14.7亩），含标准厂房和办公楼宇

• 园区定位：已从传统工业区转型，是融合商业办公、科技创新和生活休闲的多元综合体，适合电商、电子信息、自动化、轻加工等企业入驻

• 入驻企业参考：园区内曾有电子通讯、智能穿戴、自动化设备、包装印刷等各类科技及制造企业

交通路网

• 地铁出行：距地铁4号线两个站都挺近——离“茜坑站”约1.4公里（步行约20分钟），离“观澜站”约1.6公里（步行约22分钟）

• 公交出行：园区门口就是“福苑工业区”站（步行约2分钟），B652、高峰专线80号等多路公交途经

租赁参考（基于公开信息）

• 近期租金：厂房和办公室的报价约在 17.5元至26元/㎡/月

• 可租面积：市面上有从 200㎡到1500㎡ 不等的灵活单元在招租，部分位于一楼或三楼，有电梯，水电齐全

• 招商方向：主要面向电商办公、电子信息、新材料、先进自动化、轻加工等业态

周边在租园区参考

• 富康工业区：距离约0.6公里，面积约16666㎡

• 深圳市深宇峰工业园：距离约1.3公里

• 深澜产业园：距离约2.4公里，面积约8000㎡

• 深圳市金恒润(新塘)科技园：距离约2.6公里，面积约7333㎡

• 泰康工业园：距离约3.1公里，面积约12000㎡

• 一方智谷-勋立工业园：距离约4.1公里

⚠️ 免责声明

• 本资料所载地址、面积、租金等信息均来源于公开渠道阶段性数据，仅供参考，不构成任何形式的要约或承诺。

• 因时效性及信息传播局限性，实际情况（尤其是租金、空置房源）可能变化，终请以现场实地考察及正式租赁合同为准。

• 入驻企业及租赁信息来源于第三方平台和公开登记资料，不代表当前实时状态，建议直接联系运营方或专业中介核实。

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