东方湾国际中心

#深超总中轴门户 #生态绿洲之上 #国际超甲办公

以天音全球总部领衔，融合文化中心、顶奢酒店、超甲办公、高定商业及超级作品于一体，与中央绿轴、国家湿地及自然保护区无缝衔接，打造国际大都会生活方式综合体

【5大必选理由】

✅国际建筑大师gmp操刀设计，彰显名企格局

✅深超总中轴门户，270° 无遮挡视野

✅9米双挑空总部大堂，330㎡阔景空中花园

✅天音控股总部加持，塔尖企业会客厅

✅顶奢酒店x高定商圈，一站式商务主场

【基础指标】

⚪总楼层：A塔32F，可租赁6F/15-26F

⚪大堂净高：西大堂8m，东大堂4m

⚪标准层面积：约1600㎡-2000㎡

⚪使用率：65%~73%

⚪标准层高：层高4.5m净高3m; 双层挑空9m

⚪电梯：15台原装进口通力品牌电梯+派梯系统

⚪停车位：约300个，含30席双倍空间泊位

⚪空调系统：美国特灵冰蓄冷中央空调+风机盘管

⚪新风系统：开利新风系统，新风量35m³/人/小时

⚪物业公司：万物梁行

⚪绿色认证：LEED及WELL预认证

⚪交付标准：超甲顶配交付，天花吊顶/网络地板/电动窗帘/电箱入户

⚪户型图：户型方正，部分双层挑空/空中花园

单层标准层平面图

双层挑空总部产品平面图

【项目鉴赏】

汇聚德国gmp, 美国gensler, 季裕堂, Aecom, 李玮珉, CCD等全球设计大师担纲设计，汲取全球品位及视野，打造超级作品，演绎国际大都会生活与商务方式。以“世界之树”建筑设计理念，为企业带来多重生态，自然无界的灵感办公场域

项目现场实景图

【区位及交通】

未来城市，全球总部阵营

深圳超级总部基地，代表深圳未来的城市名片。已入驻及在建总部企业包括天音、大疆、传音、中国电子、OPPO、TCL、京东、招商银行、中信证券、深湾发展/深投控、深圳地铁等20家500强总部及创新龙头企业

六轨六站枢纽，瞬连全球网络

⚪地铁2号线、9/11号线、29号线及穗莞深城际（红树湾站/红树湾南站）

⚪1小时覆盖中国香港国际机场、宝安国际机场

⚪15分钟直达福田高铁站、西丽高铁站、深圳湾/皇岗/福田口岸

深超总北门户，尽揽稀缺资源

⚪毗邻68.5万m²华侨城国家湿地公园

⚪面朝20万m²中央绿轴

⚪通山达海270°无遮挡稀缺景观

⚪深超总北门户首排形象展示面

【项目产品亮点】

⚪双大堂设计：西大堂净高8m东大堂4m，专为大客户定制，企业冠名权

⚪9m双层挑空：前台接待、品牌展示、休闲空间、阶梯路演厅等，适配各行业多元灵感办公需求

⚪约330㎡空中花园：构建自然舒适城市界面，270°环览“山海湖湿地公园城市”六重景观

⚪可呼吸式幕墙：每块幕墙均创新设置开启扇，简易手动操作，实现与外部自然通风循环

⚪VIP专属：定制30席双倍空间停车位，办公层VIP洗手间/淋浴间，总裁级尊享

【国际大都会配套】

顶奢酒店：引入顶奢酒店品牌，为全球商旅人士激发灵感，奢享栖居美学

餐饮配套：1.4万㎡ 湾区block商业街区，配套员工食堂、咖啡、高端餐饮等业态，工作生活一站式解决

周边配套：15分钟辐射多档次商旅酒店、餐饮、政务服务、银行证券、高端休闲等多元业态

【品牌背书】

天音控股 (000829.sz) 深投控旗下科技流通平台上市企业。多年蝉联《财富》中国500强。集智能终端销售服务、彩票、零售电商、移动互联网、地产开发等业务为一体的大型集团化公司

汇聚圈层平台

⚪️东方湾文化中心：私享圈层·塔尖交流平台。由天音总部发起设立的塔尖圈层会客厅及交流平台，展示东方文化精神追求，助力塔尖企业共赢合作

⚪超总城市展厅：城市展览·政企联动平台。沉浸式科技展厅，为政府招商、政企合作、跨区域交流，提供高规格的展示与发布空间

⚪商务会议中心：产业合作·总部交流平台。写字楼展厅配置路演厅等多种共享会议空间，为企业打造开放、专业的产业交流场域

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