怡力科技园——龙华观澜·大和路产业带，多元产业集聚园区

【园区概况】
怡力科技园位于深圳市龙华区观澜街道大和社区大和村596号（亦有资料记载为观湖街道大和村596号），地处环观南路与大和路交汇区域，占地面积约19333平方米（约29亩）。园区定位为电子研发、芯片科技、智能制造等多元产业综合性园区，现全面对外招商，物业状态为现楼，即租即用。

【区位交通】
园区地处龙华区观澜-龙华核心产业带，紧邻环观南路、大和路主干道，周边梅观高速（G94珠三角环线高速）、外环高速环绕，快速通达全市各区及珠三角城市群。园区周边交通网络发达，设有多个公交站及有轨电车站点，包括美中学校、东庵站、东庵、文澜有轨电车站等，途经M597路、M289路、M370路、M264路、M450路等多条公交线路及有轨电车系统，员工通勤极为便捷。

【产品参数】
园区由A栋、B栋、C栋等多栋厂房及办公楼组成，空间规划科学合理，可灵活分割满足不同规模企业需求。标准厂房兼顾研发实验与生产制造，电力配置充足，货梯配套保障高效物流。

【产业生态】
园区已汇聚多家优质科技及制造型企业，涵盖纳米芯片、电子元器件、计算机软硬件、自动化设备等领域，产业层次较为前沿。代表性入驻企业包括：

• 瑞芯智造（深圳）科技有限公司（A栋三梯三楼）——的纳米孔技术生物纳米芯片研发企业，核心团队来自瑞士联邦理工、清华、北大、中科院等院校，拥有多项知识产权及发明专利，获得深圳市留学人员创业初期补贴等多项创新奖励资助，产品应用于科学研究、工业品控、生物医药、疾病诊断等领域

• 深圳市维佳芯片科技有限公司——IT行业企业，从事计算机、互联网、通讯、电子、仪器仪表等领域业务

• 深圳市维尔迪科技有限公司（C栋401）——电子技术、半导体、集成电路行业企业，员工规模50-200人

与行业前沿创新者为邻，共享技术交流与产业协作便利。

【周边在租园区】

• 嘉誉业产业园：位于大和路80号

• 美奇工业园：距怡力科技园约2.62公里，位于观澜樟坑径上围村宝业路东

• 公坑廊工业区：距怡力科技园约4.42公里，位于观澜街道新田社区

【免责声明】
本楼书所含信息仅供意向承租方参考，不构成要约或承诺。项目房屋状况、面积、参数及配套以政府终审批文件及双方正式签署的租赁合同约定为准。园区入驻企业信息及周边在租园区信息为截至本楼书发布之日的现状列举，不构成对园区产业生态或周边市场环境的持续性保证。本公司保留对楼书内容进行修改和更新的权利，敬请留意新资料。