美中大楼——龙华观澜·环观南路核心，商办综合体地标

【大楼概况】
美中大楼位于深圳市龙华区观澜街道环观南路101号，地处观澜-龙华中心区域，紧邻美中学校。大楼为现代化商办综合体，外观采用现代建筑风格，玻璃幕墙简洁大气，内部空间布局合理。大楼现已对外招商，物业状态为现楼，即租即用。

【区位交通】
大楼地处龙华区观澜核心地段，紧邻环观南路主干道，周边梅观高速、外环高速环绕，快速通达全市各区及珠三角城市群。附近设有多个公交站，包括美中学校、东庵站、大和工业区等，可换乘M597路、M289路、高峰专线33路、M370路等多条公交线路。大楼距离地铁4号线长湖站约2公里，公共交通出行便捷。

【产品参数】
大楼为综合性建筑，内部办公空间宽敞明亮，布局科学合理，可灵活分割满足不同规模企业需求。配备现代化办公设备、高速网络连接及专业物业管理服务。大楼内设多个餐厅、咖啡馆及商业店铺，满足办公人群日常消费需求。

【现有入驻业态】
大楼目前已入驻多元业态，商业与办公氛围成熟：

• 深圳市龙华区观澜街道教学研究中心：位于大楼3楼，教育研究机构

• 北京清美屹立(深圳龙华校区)：位于大楼3楼，艺术教育培训机构

• 希恩影城(美中大楼店)：位于A座5层，电影院线，为大楼及周边提供休闲娱乐配套

• 美中音乐学院：位于大楼内，音乐艺术教育机构

【周边配套】

• 餐饮：麦当劳、新粤兴酒楼、1号粥店、老郑家东北春饼店等十余家餐饮门店环绕

• 酒店：康铂酒店、维也纳酒店、亚朵酒店、格兰云天国际酒店等

• 银行：浦发银行、农业银行、工商银行、福田银座村镇银行等网点密集

• 休闲娱乐：汉仁宫养生坊、畅想国度音乐会所、雀悦茶艺棋牌等

• 周边写字楼：松祺商厦、和发大厦、远东大厦、数码龙办公大楼等

【免责声明】
本楼书所含信息仅供意向承租方参考，不构成要约或承诺。项目房屋状况、面积、参数及配套以政府终审批文件及双方正式签署的租赁合同约定为准。大楼入驻企业及商户信息为截至本楼书发布之日的现状列举，不构成对大楼业态或运营状况的持续性保证。本公司保留对楼书内容进行修改和更新的权利，敬请留意新资料。