汇清科技园——龙华观澜·大富工业区核心，高新技术产业

【园区概况】
汇清科技园位于深圳市龙华区观澜街道库坑社区大富工业区8号，总建筑面积约22000平方米，占地面积约33.52亩。园区由深圳市汇清科技股份有限公司（高新技术环保企业）投资运营，定位为集环保设备研发制造、电子信息、智能设备等多元产业于一体的综合性科技园区。园区现已全面招商，物业状态为现楼，即租即用。

【区位交通】
园区地处龙华区观澜-福城核心产业带，紧邻大富工业区、观光路，周边梅观高速、外环高速环绕，快速通达宝安、龙岗及市中心区域。地铁方面，可接驳深圳地铁4号线长湖站，同时在建地铁22号线一期设库坑站（距园区约0.74公里）、桂花站，未来轨道交通将进一步升级。园区周边设有多个公交站，途经M225路、M285路、M449路、M226路、M337路等多条线路，员工通勤便捷，物流运输高效。

【产品参数】
园区由综合楼及多栋标准厂房组成，空间规划科学合理。部分厂房首层高6米，楼板承重可达1吨，可灵活分割，满足不同规模企业需求。电力配置充足，可办理环评，客货梯分流保障高效物流。园区绿化覆盖率较高，采用环保节能材料构建，倡导绿色低碳运营理念。

【产业生态】
园区核心企业为深圳市汇清科技股份有限公司（股票代码：837910），是一家集研发、设计、生产、销售、工程、服务为一体的高新技术环保企业，专业从事空气净化消毒、水净化、危险固废物处理、生态修复等污染治理领域，拥有核心专利技术发明50多项。园区汇聚多家优质科技及电商企业，涵盖环保设备、通信产品、消防安防、电子商务等领域。代表性入驻企业包括：

• 深圳市汇清科技股份有限公司——高新技术企业，环保设备研发制造企业，注册资本2057.33万元

• 深圳市汇清电子商务有限公司——电商贸易企业，位于园区办公楼701

• 多家电子信息、智能设备领域企业——涵盖光纤通信产品、电子产品研发销售、消防安防设备等细分领域

与行业龙头为邻，共享技术交流与产业协作便利。

【周边在租园区】

• 新海洋工业园：距汇清科技园约0.45公里，位于大富工业区樟顺路与库坑大富工业区交汇区域

• 新宏泽工业园：距汇清科技园约0.42公里，位于大富工业区10号

• 悦莱顺福前工业园：距汇清科技园约0.51公里，位于福前路322号

• 勋立物流科技园：距汇清科技园约0.42公里，位于福前路257号/樟阁路36号

• 美泰科技园：距汇清科技园约1.7公里，位于观光路1231号

【免责声明】
本楼书所含信息仅供意向承租方参考，不构成要约或承诺。项目房屋状况、面积、参数及配套以政府终审批文件及双方正式签署的租赁合同约定为准。园区入驻企业信息及周边在租园区信息为截至本楼书发布之日的现状列举，不构成对园区产业生态或周边市场环境的持续性保证。本公司保留对楼书内容进行修改和更新的权利，敬请留意新资料。