新海洋工业园——龙华观澜·大富工业区核心，多元产业集聚高地

【园区概况】
新海洋工业园位于深圳市龙华区观澜街道库坑社区大富工业区，地处樟顺路与库坑大富工业区交汇区域，占地面积约48.10亩。园区定位为集电子通信、信息技术、智能设备等研发生产于一体的综合性产业园区，已形成多元产业集聚效应。园区现已全面招商，物业状态为现楼，即租即用。

【区位交通】
园区地处龙华区观澜-福城核心产业带，紧邻大富工业区、樟顺路，周边梅观高速、外环高速环绕，快速通达宝安、龙岗及市中心区域。园区周边设有“新海洋工业园”公交站，途经M225路、M285路、M449路、M226路、M337路、M464路、M424路等多条公交线路，员工通勤便捷，物流运输高效。

【产品参数】
园区由多栋建筑组成（含B栋、E栋、F栋等），空间规划科学合理，可灵活分割满足不同规模企业需求。标准厂房设计兼顾研发实验与生产制造，电力配置充足，货梯配套保障高效运转，部分楼层带装修可拎包入驻。

【产业生态】
园区已汇聚近15家优质科技及制造型企业，涵盖通信天线、智能卡、信息技术、光电显示、电子元器件等领域。代表性企业包括：

• 深圳市三极天线技术有限公司（F栋3楼）——天线技术研发制造企业，注册资本1000万

• 深圳市华云通科技有限公司（F栋5楼）——通信设备及信息技术服务企业，注册资本300万

• 深圳一米光电有限公司（E栋5楼）——光电显示与光学技术企业，注册资本100万

• 深圳市格林晟科技有限公司（F1、E2栋）——制造业企业，员工规模500-1000人

• 深圳市雅欣电子有限公司（F栋2楼）——电子元器件与设备销售企业

• 深圳市力德科技有限公司——技术研发型企业，注册资本500万

与行业先行者为邻，共享技术交流与产业协作便利。

【周边在租园区】

• 勋立物流科技园：距新海洋工业园约0.45公里，位于福前路257号/樟阁路36号

• 悦莱顺福前工业园：距新海洋工业园约0.51公里，位于福前路322号

• 华创达科技园：距新海洋工业园约0.47公里

• 硅谷动力园区：距新海洋工业园约0.38公里

• 梁相工业园：距新海洋工业园约0.48公里

【免责声明】
本楼书所含信息仅供意向承租方参考，不构成要约或承诺。项目房屋状况、面积、参数及配套以政府终审批文件及双方正式签署的租赁合同约定为准。园区入驻企业信息及周边在租园区信息为截至本楼书发布之日的现状列举，不构成对园区产业生态或周边市场环境的持续性保证。本公司保留对楼书内容进行修改和更新的权利，敬请留意新资料。