爱立基工业园——龙华观澜产业集聚区，多元空间即租即用

【园区概况】
爱立基工业园位于深圳市龙华区观澜镇樟阁路（属福城街道桔塘社区桔岭老村），园区占地面积约14666平方米（约22.46亩）。定位为集电子制造、通信设备、信息技术等生产研发于一体的综合性工业园区，已有多家高新及科技型企业入驻。园区现已全面招商，物业状态为现楼，即租即用，助力企业快速投产运营。

【区位交通】
园区地处龙华区观澜-福城核心产业带，紧邻樟阁路，周边梅观高速、外环高速环绕，距高速口仅10分钟车程，快速通达宝安、龙岗及市中心区域。园区周边公交线路覆盖，员工通勤便捷，物流运输高效。

【产品参数】
园区由B1栋、B2栋等多栋建筑组成，空间规划科学合理。部分楼层层高5米，面积灵活可分割，150㎡起租，满足不同规模企业需求。园区停车免费，配备员工饭堂，水电齐全，部分楼层带装修及办公桌椅，可拎包入驻。

【产业生态】
园区目前已汇聚多家优质企业，涵盖通信终端设备、电子产品、安防设备、软件开发、信息系统集成等领域。代表性企业包括：

• 深圳市旗文众邦电子有限公司（B1栋602）——高新技术企业，主要从事电子产品、通讯设备、LED产品的技术开发与销售，注册资本2189万元，拥有14项专利、27项软件著作权

• 深圳市博天瑞智能卡有限公司（B2栋401）——通信终端设备制造企业

• 深圳市安优达自控设备有限公司（B1栋301）——机械设备、电子工业设备领域企业

• 深圳市爱立基电子有限公司——贸易/进出口企业

与行业先行者为邻，共享技术交流与产业协作便利。

【周边在租园区】

• 一方智谷-勋立工业园：距爱立基约0.24公里，位于樟阁路36号

• 浩盛科技园：距爱立基约0.53公里，位于福城街道桔岭老村科利邦1号

• 永泰工业园(众兴路)：距爱立基约0.86公里，位于福前路462号

• 泰康工业园：距爱立基约1.20公里，位于荣富路溢佳科技园西南侧

• 尚之佳创意园：距爱立基约1.22公里，位于桂月路西6号附近

【免责声明】
本楼书所含信息仅供意向承租方参考，不构成要约或承诺。项目房屋状况、面积、参数及配套以政府终审批文件及双方正式签署的租赁合同约定为准。园区入驻企业信息及周边在租园区信息为截至本楼书发布之日的现状列举，不构成对园区产业生态或周边市场环境的持续性保证。本公司保留对楼书内容进行修改和更新的权利，敬请留意新资料。