中港星工业园

——龙华福城核心区，先进制造与电子信息产业园区

一、园区概览

中港星工业园位于深圳市龙华区福城街道章阁社区，地处桂月路与章阁路交汇处，紧邻龙华富士康北门及九龙山数字城华为基地，属于龙华“一圈一区三廊”区域发展格局中的产业集群核心区。园区由拥有港资背景的专业物业管理团队运营管理，拥有超过20年产业园区运营经验，荣获政府及行业众多荣誉称号，属于辖区“先进制造园区”及“安全文明示范园区”。

园区占地近3万㎡，总建筑面积约8万㎡，是福城街道章阁社区12个工业园区之一。园区定位为先进制造业、电子信息业、医疗健康产业及各类微创企业孵化等，目前已入驻外资企业及民营高科技企业等，园区内企业总产值上亿元，产业生态成熟。

二、区位交通——双主干道交汇，产业集群核心

• 详细地址：深圳市龙华区福城街道桂月路459号

• 黄金路网：周边分布桂月路、大富路、龙华大道、观光路、龙澜大道等主干道，距梅观高速约15分钟车程，距东莞塘厦约30分钟车程

• 产业辐射：紧邻龙华富士康北门、九龙山数字城华为基地、银星科技园等产业集群聚集地。园区所属的福城街道是深圳市名副其实的“工业重镇”，形成了以电子信息、数字经济、先进制造业等优势产业为主导的产业集群

• 公共交通：附近设有章阁科技园、塘前村、深雅五金塑料厂、章阁市场等多个公交站，可换乘M225路、M171路、M285路、M464路、M449路、M344路等多条公交线路

• 轨道交通：临近地铁4号线长湖站、茜坑站，以及在建的22号线黎光站

三、产品规划——高标准厂房，灵活空间适配企业全周期

园区共有5栋标准化工业厂房，具体产品参数如下：

• 出租方式：厂房可整租、分租，单层面积500-2000㎡灵活组合

• 园区配套：另有商铺、商务公寓、员工宿舍等配套物业出租

• 租用优势：部分房源现成精装修，带前台、办公室、仓库，车间地坪漆，水电齐全，拎包入驻；园区空地大、车位充足、停车免费，厂房配有卸货平台

四、产业扶持与惠企服务

• 租金优惠：根据企业资质及项目特点，租金可优惠至20元/㎡

• 专项补贴：对入驻园区的“高新”企业、“规上”企业、“专精特新”企业可给予额外的租金优惠补贴及其他优惠政策

• 惠企服务：园区为入驻企业提供全方位的政策咨询、政务服务、金融服务、产学科研、空间对接、装修设计、物业管理等便捷服务

五、生活配套——产城融合，留人留心

园区周边配套成熟完善：

• 商业配套：周边有超过10000㎡的中港星购物广场、超2000㎡的唐人美食街，以及各类品牌服饰、健身娱乐等商业设施

• 酒店公寓：维也纳国际酒店、澜寓国际公寓等提供商务及居住选择

• 招工便利：园区靠近居民区，周边出租房普遍在300元左右，员工生活成本低；园区内设便利店、饭堂、篮球场、医疗室、网吧等配套设施

六、周边园区生态——产业集聚，协同发展

园区周边多个工业园区环绕，产业生态成熟：

• 尚之佳创意园：距约0.31km

• 永泰工业园(众兴路)：距约0.32km

• 维尔晶科技园：距约0.75km

• 浩盛科技园：距约0.95km

• 一方智谷-勋立工业园：距约1.27km

• 泰康工业园：距约2.35km

• 深澜产业园：距约2.93km

• 深圳市金恒润(新塘)科技园：距约2.94km

免责声明

本资料所载信息（包括但不限于文字、数据、区位描述、面积数据、租金价格等）均来源于截至2026年6月的公开资料及园区运营商官方信息整理，仅供读者参考之用，不构成对园区状况、租赁条件、价格承诺等任何形式的保证。文中涉及的建筑面积、租金、入驻企业等可能因时间推移、市场变动或实际交付情况而存在差异，具体以实地考察、产权登记文件及运营方官方公示信息为准。本资料提供方保留对内容进行修改及解释的权利，不对因依赖本资料而产生的任何直接或间接损失承担责任。