大富工业区·新桂园

——龙华观澜核心区，成熟工业园优质空间招租

一、园区概览

新桂园位于深圳市龙华区观澜街道大富社区，地处桂月路沿线，占地面积约31.83亩。园区为成熟工业园，配套完善，周边居民区密集，招工便利，是适合电子加工、设备组装、研发生产等企业的理想载体。

二、区位交通——主干道旁，出行便捷

• 主干道：园区紧邻桂月路主干道，交通四通八达，去福田、南山均十分方便。

• 公共交通：园区附近公交站包括“星源宿舍”（步行约1-2分钟）和“大富工业区”（步行约5分钟），途经M225、M285、M287、M449、B649、M464、B732、B768等多条公交线路。

三、周边园区生态——产业集聚，协同发展

园区地处大富工业区板块，周边产业氛围浓厚，分布有多个工业园区及产业载体：

• 知音文创产业园：位于大富路与桂月路交叉口东100米，距本园约数百米，文创企业集聚

• 硅谷动力汽车电子创业园第二园：位于桂月路334号，汽车电子特色园区，产业上下游协作潜力大

• 尚之佳创意园：距约0.7km

• 永泰工业园：距约0.47km

• 维尔晶科技园：距约0.85km

• 一方智谷-勋立工业园：距约1.32km

四、产业特色

园区内设有“知寓新桂园电子商务大厦”，已有数家企业入驻，涵盖电子商务、通用设备制造等行业。此外，“深圳市新桂园科技有限公司”作为园区运营主体之一，公司经营范围包括电子产品技术开发、物业管理、自有房屋租赁等业务。

五、招租信息

目前新桂园有厂房空间对外招租，主要信息如下：

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