深圳市环保产业园 · 租赁楼书

——西丽科创腹地·一站式综合体生态园——

【园区名片】

• 项目名称：深圳市环保产业园

• 园区地址：深圳市南山区西丽街道麻勘南路28号、31号

• 占地面积：约105.80亩

• 建筑面积：约70,000平方米

• 竣工时间：2015年1月

• 建筑层数：7层

• 层高：4.2米

• 开发商：深圳市鼎诚泰实业有限公司

• 物业公司：深圳市鼎诚泰实业有限公司

• 停车位：150个，停车费300元/月

• 电梯配置：2部客梯、1部货梯

• 物业费：3元/㎡/月

• 空调系统：独立空调，计电费

【区位势能 · 西丽科创腹地】

• 战略位置：园区坐落于深圳市南山区西丽街道麻勘南路，地处深圳南山经济北硅谷科技园十公里辐射圈。周边聚集凯达尔集团中心、君典数字演艺创意园、通产新材料产业园、白沙新兴产业园、留仙洞工业区等多个产业园区。

• 高速路网：园区紧邻多条城市主干道，周边路网发达，货车进出方便。

• 轨道交通：周边地铁网络覆盖，可快速通达全市各核心区域。

• 公交覆盖：园区周边设有多个公交站点，可换乘多条公交线路。

• 产业生态：周边集聚了大量高科技企业，形成了浓厚的产业氛围。

【产品亮点 · 一站式产业空间】

• 空间灵活：园区提供研发办公、标准厂房、仓储等多种空间形态。在租面积涵盖350㎡至1,450㎡多种户型。起租面积200㎡。

• 层高优势：标准层高4.2米，空间开阔。

• 电梯配置：配备2部客梯与1部货梯，人货分流。

• 红本备案：正规工业用地，红本厂房，可办理环评。

• 园区环境：宜业宜居生态产业园，一站式综合体生态园，专业运营管理团队，服务周到。

• 交付标准：部分单元带精装修。

【产业服务 · 企业全周期护航】

• 产业定位：园区适合研发、办公、生产、电商、仓储等行业入驻。

• 生活配套：园区周边餐饮、住宿、购物等生活配套设施齐全，为员工提供便利的生活条件。

• 安全保障：专业物业管理团队全天守护园区安全。

【招商对象】

优先引入科技研发、电子信息、智能制造、电商仓储、环保产业、新材料等符合南山区产业导向的优质企业。

【租赁政策】

• 在租面积：350㎡至1,450㎡多种户型可选

• 租金参考：约30元/㎡/月

• 起租期：12个月起

• 押付方式：押二付一

• 租赁方式：可分租、可整层

• 可办环评：是

• 交付标准：部分单元带精装修，现状交付

【免责声明】

• 本楼书中所有数据，包括面积、层高、租金、配套等，均基于公开信息及市场行情整理，具体参数、价格及交付标准以双方正式洽谈及签订的租赁合同为准。

• 园区具体单元的空置情况、面积、装修状态等实时信息，需以现场实地考察及园区管理方新数据为准。

• 本楼书不构成任何形式的要约或承诺，出租方不对因本楼书内容而产生的投资决策、经营损失等承担任何法律责任。

• 意向企业应自行实地考察，并委托专业机构对物业条件进行独立评估，以确认其满足自身生产需求。