奇星工业园 · 租赁楼书

——西丽科创腹地·成熟产业园区——

【园区名片】

• 项目名称：奇星工业园

• 园区地址：深圳市南山区西丽街道麻磡社区

• 园区构成：园区拥有多栋标准工业厂房及配套

• 园区定位：集生产加工、研发办公、仓储物流于一体的综合性工业园区

【区位势能 · 西丽科创腹地】

• 战略位置：园区坐落于深圳市南山区西丽街道麻磡社区，地处南山科技创新走廊辐射范围，周边产业氛围成熟。

• 高速路网：园区周边路网发达，紧邻多条城市主干道，货车进出方便。

• 轨道交通：周边地铁网络覆盖，可快速通达全市各核心区域。

• 公交覆盖：园区周边设有多个公交站点，可换乘多条公交线路。

• 产业生态：周边聚集凯达尔集团中心、通产新材料产业园、白沙新兴产业园、留仙洞工业区等多个产业园区，产业协同效应显著。

【产品亮点 · 高标准产业空间】

• 空间灵活：园区提供标准厂房、研发办公、仓储等多种空间形态，可满足不同规模企业需求。

• 园区环境：园区内配套设施完善，停车方便，为企业提供良好的生产办公环境。

• 配套设施：园区配备货梯等工业基础设施，满足企业日常生产需求。

【产业服务 · 企业全周期护航】

• 产业氛围：园区已汇聚多家企业，涵盖服装服饰、电子科技、供应链管理等多个领域。

• 入驻企业：园区入驻企业包括深圳市南山区时尚美淇姿制衣厂、深圳市悠乐创想科技有限公司、深圳市四季好供应链有限公司等。

• 生活配套：园区周边餐饮、住宿、购物等生活配套设施齐全，为员工提供便利的生活条件。

• 安全保障：专业安保队伍全天守护园区安全。

【招商对象】

优先引入电子信息、服装服饰、科技研发、智能硬件、供应链管理、仓储物流等符合南山区产业导向的优质企业。

【租赁政策】

• 租赁方式：灵活组合，详情请咨询园区管理方

• 交付标准：现状交付

【免责声明】

• 本楼书中所有数据，包括面积、配套等，均基于公开信息及市场行情整理，具体参数、价格及交付标准以双方正式洽谈及签订的租赁合同为准。

• 园区具体单元的空置情况、面积、装修状态等实时信息，需以现场实地考察及园区管理方新数据为准。

• 本楼书不构成任何形式的要约或承诺，出租方不对因本楼书内容而产生的投资决策、经营损失等承担任何法律责任。

• 意向企业应自行实地考察，并委托专业机构对物业条件进行独立评估，以确认其满足自身生产需求。