同兴旺工业园 · 租赁楼书

——西丽科创腹地·成熟产业园区——

【园区名片】

• 项目名称：同兴旺工业园

• 园区地址：深圳市南山区西丽街道麻勘南路30号

• 邮政编码：518071

• 占地面积：约20,000平方米

• 园区构成：园区共有四栋大楼，其中一栋为多功能办公楼，另外三栋为研发办公楼

• 开发商：深圳市同兴旺实业有限公司

• 园区定位：集研发办公、标准厂房、仓储为一体的综合性产业园区

【区位势能 · 西丽科创腹地】

• 战略位置：园区坐落于深圳市南山区西丽街道麻勘社区，地处南山科技创新走廊核心区位，周边产业氛围成熟。

• 高速路网：园区临近多条高速公路收费站，包括前海收费站、新桥收费站、溪之谷收费站等，货车进出方便。

• 轨道交通：地铁2号线、5号线就在园区附近，可快速通达全市各核心区域。

• 公交覆盖：园区周边有数十条公交线路，可快速到达深圳市各个区域。

• 通达时效：距南山科技园及宝安机场交通便捷。

• 产业生态：周边聚集凯达尔集团中心、君典数字演艺创意园、通产新材料产业园、白沙新兴产业园、留仙洞工业区、新能源创新产业园等多个产业园区。周边集聚了大量高科技企业，如腾讯、华为、大疆等，形成了浓厚的产业氛围。

【产品亮点 · 高标准产业空间】

• 空间灵活：园区提供研发办公、标准厂房、仓储等多种空间形态。招商面积涵盖600平方米、835平方米、1,100平方米、2,000平方米、5,000平方米、10,000平方米等多种户型。共三层，每层1,035平方米。

• 建筑现代：园区内绿树成荫，环境优美，设有休闲、停车场等设施。

• 智能化管理：园区采用智能化管理系统，提供24小时安保服务，确保企业安全和员工安宁。

• 电梯配置：配备货梯。

• 配套设施：配有员工宿舍，水电齐全，设施完善。园区提供一站式商务服务，包括会议、餐饮、休闲等。

• 园区环境：绿化环境好，空场地大。

• 物业管理：有自己的物业管理。

【产业服务 · 企业全周期护航】

• 产业氛围：园区内企业主要从事电子信息、生物医药、新材料等领域，产业协同效应显著。园区定期举办各类活动，如技术交流、企业家座谈会等，为企业搭建交流平台，助力企业发展。

• 入驻企业：园区入驻企业包括深圳市水润天下健康饮用水科技股份有限公司等。

• 安全保障：24小时安保服务。

【招商对象】

优先引入电子信息、生物医药、新材料、科技研发、智能制造等符合南山区产业导向的优质企业。

【租赁政策】

• 在租面积：600平方米至10,000平方米多种户型可选

• 租赁方式：可分租、可整层、可整栋

• 可办环评：是

• 交付标准：现状交付

【免责声明】

• 本楼书中所有数据，包括面积、层高、租金、配套等，均基于公开信息及市场行情整理，具体参数、价格及交付标准以双方正式洽谈及签订的租赁合同为准。

• 园区具体单元的空置情况、面积、装修状态等实时信息，需以现场实地考察及园区管理方新数据为准。

• 本楼书不构成任何形式的要约或承诺，出租方不对因本楼书内容而产生的投资决策、经营损失等承担任何法律责任。

• 意向企业应自行实地考察，并委托专业机构对物业条件进行独立评估，以确认其满足自身生产需求。