榆峰工业园 · 租赁楼书

——南山科创腹地·现代化产业园区——

【园区名片】

• 项目名称：榆峰工业园

• 园区地址：深圳市南山区西丽街道阳光工业区

• 占地面积：约八千平方米

• 园区定位：集办公、研发、生产于一体的现代化工业园

• 物业类型：标准厂房、研发办公

• 物业构成：A栋、B栋等多栋建筑

【区位势能 · 南山科创腹地】

• 战略位置：园区地处深圳市南山区中心地带，是深圳市重点发展的工业园区之一。园区紧邻深圳湾，南靠月亮湾大道，西接南头街道，北依深圳宝安国际机场，地理位置优越。

• 航空交通：园区西北方向即为深圳宝安国际机场，距离园区约十公里，地铁车程约三十分钟。

• 港口资源：园区东临深圳湾，距离园区约五公里，可方便利用深圳湾港口资源开展国际贸易。

• 高速路网：园区周边有月亮湾大道、南头街道等多条主要道路，形成了四通八达的交通网络。靠近前海收费站、溪之谷收费站等多个高速公路收费站。

• 轨道交通：周边有多条地铁线路，包括地铁十一号线、地铁二号线等。

• 公交覆盖：园区周边公交线路众多，出行便捷。

• 产业生态：周边聚集凯达尔集团中心、君典数字演艺创意园、通产新材料产业园、白沙新兴产业园、留仙洞工业区等多个产业园区。

【产品亮点 · 高标准空间适配】

• 空间灵活：园区提供办公、研发、生产等多种空间形态。在租面积涵盖六百至一万平方米多种户型，可满足不同规模企业需求。

• 建筑现代：园区内建筑均为现代化建筑，设计简约大方，充满现代感。

• 办公环境：园区内绿树成荫，空气清新，为员工提供了舒适的工作环境。每层设有休息区、咖啡吧等，为员工提供轻松交流的空间。

• 智能化管理：每一栋办公楼都配备了先进的智能化管理系统，从门禁安全到环境控制，全面覆盖。

• 绿色生态：园区内设有开阔的中央绿地，小桥流水，绿树成荫。采用太阳能光伏板、雨水收集系统等多项绿色建筑技术。

• 配套设施：园区内配备会议室、休闲区、餐饮区、健身房、篮球场等设施。

【产业服务 · 企业入驻无忧】

• 商务服务：园区内设有商务中心，提供会议租赁、商务秘书、打印复印等便捷服务。

• 交流平台：园区定期举办技术交流、企业家论坛、创业沙龙、技能培训等活动，为企业搭建资源共享、信息交流的平台。

• 产学研合作：园区与周边高等院校、科研机构建立紧密合作关系，为企业技术创新、人才引进提供有力支持。

• 生活配套：园区周边生活配套设施齐全，餐饮、购物、娱乐一应俱全。周边有西丽商圈等购物中心和商业街。园区附近有多家银行分支机构，包括中国工商银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行等。

• 酒店配套：园区周边有多家星级酒店和经济型酒店，方便商务接待。

• 停车服务：园区设有充足的停车位。

• 入驻企业：园区已汇聚多家高新技术企业，涵盖计算机、通信、电子设备制造、电气传动、光电技术等多个领域。

【招商对象】

优先引入高新技术企业、创意设计、金融服务、电子信息、智能硬件、光电技术、新材料等符合南山区产业导向的优质企业。

【租赁政策】

• 在租面积：六百至一万平方米多种户型可选

• 租赁方式：灵活组合，整层或多层均可

• 交付标准：现状交付

【免责声明】

• 本楼书中所有数据，包括面积、配套等，均基于公开信息及市场行情整理，具体参数、价格及交付标准以双方正式洽谈及签订的租赁合同为准。

• 园区具体单元的空置情况、面积、装修状态等实时信息，需以现场实地考察及园区管理方新数据为准。

• 本楼书不构成任何形式的要约或承诺，出租方不对因本楼书内容而产生的投资决策、经营损失等承担任何法律责任。

• 意向企业应自行实地考察，并委托专业机构对物业条件进行独立评估，以确认其满足自身生产需求。