石岩·新锋大楼 租赁楼书

——宝安科创走廊·高端商务办公综合体——

【园区名片】

• 项目名称：新锋大楼

• 园区地址：深圳市宝安区石岩街道应人石社区伟泰路25号

• 建筑规模：总建筑面积约 4.5万平方米

• 建筑形态：6层高标准写字楼，定位为高端商务办公综合体

• 物业构成：A栋、B栋双楼布局

• 竣工时间：2018年

• 开发商：深圳宏景集团

【区位势能 · 宝安科创腹地】

• 战略位置：园区位于伟泰路与科技园大道交汇处，扼守宝安石岩核心产业带。

• 轨道交通：距地铁1号线高新园站仅步行10分钟。

• 公交覆盖：周边设有多个公交站，包括伟泰工业区、集荣公司、宝石科技园、石岩阳光工业区等，可换乘M582路、767路、M379路、M560路等多条公交线路。

• 通达时效：从南山区核心地段出发约30-40分钟车程。

【产品亮点 · 高端商务办公体验】

• 大堂配置：挑高7米简约现代大堂，LED灯带搭配大理石地面，专业舒适。

• 标准层高：3.6米，相比传统写字楼更具舒适感。

• 电梯系统：高速双层设计电梯，每层独立出口，通行效率极高。

【产业服务 · 企业入驻无忧】

• 生活配套：楼内配备咖啡厅、便利店、快递柜等基本设施；周边多个大型购物中心，如高新园广场和华强北商圈。

• 医疗保障：附近有多家三甲医院。

• 安全保障：智能监控和门禁管理，24小时保安值守。

• 清洁服务：每日两次，响应速度较快。

• 入驻企业：以科技类为主，包括多家初创公司、创新实验室及中小型金融机构。已入驻企业涵盖高新技术企业（如变频器、伺服驱动器研发制造）、住宿餐饮等多元业态。

【招商对象】

优先引入 科技研发、电子信息、金融服务、文化创意、创新实验室 等符合宝安区产业导向的优质企业。

【免责声明】

• 本楼书中所有数据（包括面积、层高、租金、配套等）均基于公开信息及市场行情整理，具体参数、价格及交付标准以双方正式洽谈及签订的《租赁合同》为准。

• 园区具体单元的空置情况、面积、装修状态等实时信息，需以现场实地考察及园区管理方新数据为准。

• 本楼书不构成任何形式的要约或承诺，出租方不对因本楼书内容而产生的投资决策、经营损失等承担任何法律责任。

• 意向企业应自行实地考察，并委托专业机构对物业条件进行独立评估，以确认其满足自身生产需求。