赤晓工业园 · 租赁楼书

——湾区智造芯·产业加速器——

【园区名片】

• 项目名称：赤晓工业园

• 物业性质：高标准现代化工业园区（可环评、可注册）

• 总建筑面积：约 8.6万㎡（可灵活分割）

• 单层面积：1,500~6,000㎡（支持整层、多层或独栋租赁）

• 层高/承重：首层8.5m / 二层以上5.8m · 楼面荷载首层2.5T/㎡，楼上1.5T/㎡

• 电力配置：双回路供电，总容量8000KVA（可增容）

• 交付标准：毛坯、简装或按企业需求定制化装修

【区位势能 · 半小时产业圈】

• 立体路网：紧邻松岗大道，5分钟直达南光高速入口，15分钟抵光明城高铁站，30分钟达宝安国际机场。

• 动脉：周边3公里内集聚顺丰、京东、等枢纽，货物周转效率提升30%以上。

• 产业生态：坐落于宝安先进制造业基地，3公里范围内覆盖新能源、智能装备、电子元器件等龙头企业的供应链集群。

【产品亮点 · 为生产研发而生】

• 空间自由裁量：从初创团队的中试车间到上市企业的总部基地，面积300㎡起租，支持整层/多层/独栋组合。

• 硬件硬核：

• 配备3T、5T货梯各两部，客梯三部，人货分流；

• 独立卸货平台，可同时停靠4辆大型货车；

• 全楼新风系统 + 废水废气预处理管道预留，轻松通过环评。

• 智慧园区：24小时高清监控、人脸识别门禁、千兆光纤到户，赋能数字化运营。

【配套服务 · 企业全周期护航】

• 生活配套：园区内设800㎡员工食堂、品牌咖啡厅、24小时便利店，并配有180套精装人才公寓。

• 商务服务：共享多媒体会议室、路演厅、政务代办窗口，定期举办法律、财税、政策申报辅导。

• 产业服务：专职物业管家提供“一对一”环评、消防验收协助，并帮助对接高新企业补贴申报。

【招商对象】

优先引入 高端智能制造、新一代信息技术、新材料、精密仪器、医疗器械 等符合宝安区产业导向的优质企业。

【租赁政策】

• 起租面积：300㎡起

• 租期：2~10年（可协商）

• 租金：45元/㎡/月（含税，根据楼层、装修、面积浮动）

• 优惠：国高/专精特新企业享首年免租1个月；整层及以上客户赠送3个固定车位使用权一年。

【免责声明】

• 本楼书中所有数据（包括面积、层高、荷载、电力、租金、优惠等）均为示例性表述，具体参数、价格及交付标准以双方签订的正式《租赁合同》及补充协议为准。

• 园区配套设施、产业服务内容可能因运营需要适时调整，终解释权归赤晓工业园所有。

• 本楼书不构成任何形式的要约或承诺，出租方不对因本楼书内容而产生的投资决策、经营损失等承担任何法律责任。

• 有意向的企业客户应自行实地考察，并委托专业机构对物业条件进行独立评估，以确认其满足自身生产需求。

赤晓工业园——不是简单出租空间，而是为您的产能升级提供坚实底座。

注：以上所有数字及条款均为虚构示例，正式版本请以项目实际信息为准。如需联系方式或进一步咨询，可向园区招商中心索取正式资料。