园区概况

• 位置与范围：位于深圳市宝安区石岩街道水田社区，主要沿祝龙田路分布，部分区域涉及石龙大道沿线。

• 片区定位：立足石岩湖科创城发展定位，是石岩街道重点推动提质增效的工业园区之一。

区内园区与企业

水田第四工业区是一个大的片区，内部包含多个具体园区，且已有规上企业入驻，租赁面积占比超90%。代表性园区和企业包括：

近期招租动态

根据工业地产平台信息，区内近期有厂房招租，可作市场参考：

• 招租面积：灵活度较高，从200㎡起租，到1000㎡、3000㎡，乃至7500㎡的独栋均有房源。

• 参考租金：因面积和位置不同有差异。例如，有7500㎡厂房的挂牌价为22.5元/㎡/月。

• 厂房参数：多为标准厂房，首层层高可达6米，楼上约4.3-4.5米。普遍配备2-3吨货梯，有卸货平台，部分园区配电可达2000KVA，可满足不同工业生产需求。

• 配套亮点：园区配套成熟，普遍提及临近居民区易招工，配宿舍、食堂、便利店，且空地大可通行拖头车。

交通与周边

• 公交：周边设有新永丰工业园、嘉康惠宝等公交站，途经B986路、M415路、789路等线路。

• 周边园区：紧邻文韬实业专业仓储物流园、宏源发·塘头物流园、朗日工业园等多个产业园区。