| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
【园区速览】
位于宝安区石岩街道羊台山路51号，是石岩片区成熟的综合性产业园区，已形成通信电子、智能家居、塑胶五金等产业集群。园区毗邻羊台山森林公园，环境优美，现有多栋标准厂房及办公空间对外招租。
基础参数
地址：宝安区石岩街道羊台山路51号
面积：约17.56亩（约11,333㎡）
建筑组成：A栋、B栋等多栋标准厂房
招租业态：通信电子、智能家居、塑胶五金、电商仓储、研发办公
招租空间信息
| 类型 | 面积 | 租金 | 层高/承重 | 特色 |
|---|---|---|---|---|
| 独院厂房 | 1100-2000㎡ | 29.4元/㎡·月 | 首层6m/承重1吨 | 精装办公室，原房东直租 |
| 楼上厂房 | 灵活分割 | 面议 | 标准层高 | B栋4楼等可租 |
配置：3吨货梯、消防喷淋、配电1000KVA、精装修办公室、地坪漆地面，可办环评，红本厂房
已入驻企业（产业生态）
| 企业 | 主营业务 | 位置 | 标签 |
|---|---|---|---|
| 华维智能实业 | 智能产品、数码电子 | B栋4楼 | 成立9年 |
| 凌派电子 | 电子产品、模具生产 | 第二工业区4楼 | 成立于2013年 |
| 多家国高/科小企业 | 通信设备、电子元器件 | 园区内 | 含高新技术企业 |
园区已形成通信电子、智能家居、塑胶五金三大产业板块，上下游配套便利。
交通区位
| 交通方式 | 详情 |
|---|---|
| 主干道 | 羊台山路、石龙大道 |
| 高速 | 沈海高速（机荷高速）、南光高速出入口 |
| 公交 | 园区周边多条公交线路覆盖，员工通勤便利 |
周边配套
| 配套类别 | 详情 |
|---|---|
| 产业集群 | 劲拓光电产业园、水田第四工业区、亿泽鑫科技园、光通信产业园等环绕 |
| 园区配套 | 便利店、饭堂、篮球场、医疗室、网吧 |
| 住宿 | 周边出租房约600元/月，招工便利 |
| 停车 | 空地大、车位充足、停车免费、可进拖头车 |
| 休闲 | 毗邻羊台山森林公园，环境优美 |
核心优势
| 优势 | 说明 |
|---|---|
| ✅ 原房东直租 | 红本厂房，产权清晰，租赁稳定 |
| ✅ 产业集聚 | 通信电子、智能家居、电子元器件企业扎堆，配套成熟 |
| ✅ 面积灵活 | 1100-2000㎡独院或灵活分割，小面积可谈 |
| ✅ 配套完善 | 食堂、宿舍、篮球场、便利店一应俱全 |
| ✅ 交通便利 | 近高速出入口，公交便利 |
| ✅ 易招工 | 周边出租房600元/月，员工生活成本低 |
| ✅ 环境优越 | 背靠羊台山，工作生活环境宜人 |
承租须知
优先行业：通信电子、智能家居、塑胶五金、电商仓储、轻加工无污染行业
现状租赁：以物业现状出租，建议实地考察
手续齐全：红本厂房、可办环评、消防验收合格
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