| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
【园区速览】
位于宝安区石岩街道罗租社区，是石岩片区成熟的综合性产业园区，涵盖冠利达石岩第五工业区等多个分区。园区毗邻地铁13号线罗租站，交通便利，已形成电子加工、LED光电、五金制造等产业集群。
基础参数
地址：宝安区石岩街道石岩大道/育才路附近
别名：冠利达石岩第五工业区
招租业态：电子加工、LED光电、五金制造、电商仓储、研发办公、轻加工无污染行业
产业特色：电子产品、电源、LED、线材企业集聚
招租空间信息（业主直租）
| 面积 | 租金 | 层高 | 特色 |
|---|---|---|---|
| 800㎡ | 1.61万/月（约20元/㎡） | 5m | 整租，带精装修 |
| 1500㎡（可分500㎡起） | 3.02万/月（约20元/㎡） | 5m | 可分租，红本厂房 |
| 7000㎡（可分300㎡起） | 面议 | - | 一楼+楼上，物流园式 |
| 12000㎡（可分1000㎡起） | 20.4元/㎡·月 | 1F 6m | 整栋独院，可办环评 |
配置：每栋配1-2部3吨货梯，配电315-1000KVA，带消防喷淋，红本厂房，可办环评
已入驻企业（产业生态）
| 企业 | 主营业务 | 企业标签 |
|---|---|---|
| 迈科有限公司 | 电子元器件 | 园区核心企业 |
| 多家电子/LED/五金企业 | 电子加工、LED光电、五金制造 | 产业集聚成熟 |
园区已形成电子加工、LED光电、五金制造三大产业板块，上下游配套便利。
交通区位
| 交通方式 | 详情 |
|---|---|
| 主干道 | 石岩大道、育才路、罗租大道 |
| 地铁 | 13号线罗租站，开通在即 |
| 公交 | B859路设“石岩第五工业区”站；另有791、316、325、326、332、392、M217、M234、M262、M378等多条线路 |
| 高速 | 沈海高速出口约1-2公里 |
周边配套
| 配套类别 | 详情 |
|---|---|
| 产业集群 | 艾美特产业园、冠利工业城、罗租黄峰岭工业区 |
| 园区配套 | 便利店、食堂、篮球场、医疗室、网吧、员工宿舍、活动中心 |
| 住宿 | 周边出租房约300-600元/月，招工便利 |
| 停车 | 空地大、车位充足、停车免费、可进拖头车 |
| 商业 | 惠天百货、南城百货、石岩市场、银行、酒店、学校 |
核心优势
| 优势 | 说明 |
|---|---|
| ✅ 原房东直租 | 红本厂房，产权清晰，租赁稳定 |
| ✅ 地铁红利 | 13号线罗租站即将开通，直达南山科技园 |
| ✅ 面积灵活 | 300-12000㎡灵活分割，小面积可租 |
| ✅ 配套完善 | 食堂、宿舍、篮球场、便利店一应俱全 |
| ✅ 交通便利 | 公交线路密集，近高速出入口 |
| ✅ 易招工 | 靠近居民区，出租房300元起，员工生活成本低 |
承租须知
优先行业：电子加工、LED光电、五金制造、电商仓储、轻加工无污染行业
现状租赁：以物业现状出租，建议实地考察
手续齐全：红本厂房、可办环评、消防验收合格
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