| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
【园区速览】
艾美特产业园位于宝安区石岩街道，由小家电龙头企业艾美特集团（上市公司）倾力打造，是宝安区“工业上楼”项目。园区采取50%自用+50%对外招租模式，已吸引精密制造、新能源、大健康等领域实力企业入驻，预计3年产值将突破40亿元。
两大核心园区
| 园区名称 | 地址 | 规模 | 特色与定位 |
|---|---|---|---|
| 艾美特创新产业园 | 原深圳工厂 | 50%空间对外招租 | 精密制造、新能源、大健康产业集聚 |
| 海谷科技大厦 | 石岩松白路 | 总建面12.5万㎡ | 艾美特全球总部，宝安“工业上楼” |
艾美特创新产业园入驻企业
| 企业名称 | 主营业务 | 企业标签 |
|---|---|---|
| 春泥电子 | 电子制造 | 已入驻实力企业 |
| 廷玺科技 | 科技研发 | 已入驻实力企业 |
| 萌浩电机 | 电机制造 | 已入驻实力企业 |
| 众册科技 | 通信电子设备 | 2024年新成立，注册资本500万 |
此外，艾美特科技园、艾美特电器(深圳)有限公司厂房等物业亦有部分空间对外招租。
招租空间信息
| 类型 | 面积 | 租金 | 层高/承重 | 特色 |
|---|---|---|---|---|
| 整层厂房 | 2000㎡（可分500㎡起） | 3.48万/月 | 首层6.5m/承重2吨 | 红本厂房，可办环评 |
| 独院厂房 | 6000㎡（整租） | 18万/月 | 首层8m/承重1吨 | 空地8000㎡，可签15年 |
| 新建厂房 | 3500㎡/层 | 面议 | 4.8m | A栋24500㎡，B栋18400㎡ |
园区配2部3吨货梯+1部客梯，供电可装峰谷平电表，宿舍食堂配套齐全。
海谷科技大厦核心优势
海谷科技大厦是艾美特工业区城市更新单元（一期），2023年建成，是宝安区“工业上楼”示范项目：
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 总建面 | 12.5万㎡ |
| 业态 | 总部办公、精装公寓、商业、公交枢纽 |
| 艾美特自用 | T2栋整栋总部+20楼整层展厅 |
| 配套 | 4000㎡商业、人才公寓、TCL智能家居系统 |
交通区位
| 交通方式 | 详情 |
|---|---|
| 主干道 | 松白路黄金发展带 |
| 地铁 | 13号线罗租站旁，开通在即 |
| 高速 | 沈海高速出口600-800米 |
| 公交 | 791路设“艾美特公司”站 |
周边配套
产业生态：一电科技、创维、恩斯迈、合力泰等企业环绕
自然生态：羊台山森林公园、石岩湖湿地公园
园区配套：便利店、食堂、篮球场、医疗室
住宿：配套人才公寓+周边出租房约300-400元/月
核心优势
| 优势 | 说明 |
|---|---|
| ✅ 龙头背书 | 上市公司艾美特自持运营，租赁稳定可靠 |
| ✅ 工业上楼 | 宝安区示范项目，产业空间品质高 |
| ✅ 产业集聚 | 精密制造、新能源、大健康等产业集群 |
| ✅ 地铁红利 | 13号线罗租站即将开通，直达南山科技园 |
| ✅ 租金可预期 | 年租金收入超1250万，运营规范 |
| ✅ 手续齐全 | 红本厂房，可办环评，消防合格 |
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