| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
【园区速览】
位于宝安区石岩街道罗租社区，涵盖天格科技园（智能制造）、罗租产业二园（集体物业）、罗租物流园及257万㎡“工业上楼”规划区，是宝安区首批10个“工业上楼”试点项目之一。
三大园区信息
| 园区名称 | 地址 | 面积 | 租金 | 特色 |
|---|---|---|---|---|
| 天格科技园 | 罗租工业大道2号 | 占地3.8万㎡/建面7.5万㎡ | 面议 | 宝安科技桃花源，23家国高企业，年产值超12亿 |
| 罗租产业二园 | 罗租社区 | 10180㎡（4-7层） | 25元/㎡·月 | 村委集体物业，2025年9月成交 |
| 罗租物流园 | 罗租大道10号 | 10541㎡（单层） | 27元/㎡·月 | 原租户艾美特，2026年1月起租 |
天格科技园核心优势
入驻企业：宝盛自动化、优特普、顺丰科技、科腾智能等
政策支持：高20万元/年租金补贴+科技贷款贴息
配套：人才公寓、食堂、众创空间、路演中心、中俄联合创新中心
定位：智能装备、高新技术研发、科技型中小企业孵化
交通区位
主干道：松白路、宝石南路
高速：沈海高速出口约1公里
地铁：13号线罗租站建设中，开通在即
周边配套
住宿：周边出租屋约400元/月，招工便利
生态：背靠羊台山风景区
产业：艾美特、银宝山新等龙头企业环绕
重磅规划：罗租“工业上楼”项目
定位：宝安区首批10个“工业上楼”试点，亮相2023高交会
规模：规划计容面积257万㎡，产业空间145万㎡
区位：国际科创中轴节点，紧邻光明科学城、西丽科教城
核心优势
| 优势 | 说明 |
|---|---|
| ✅ 国企/村委直租 | 罗租股份合作公司运营，产权清晰 |
| ✅ 租金优势 | 25-27元/㎡·月，性价比突出 |
| ✅ 产业集聚 | 天格科技园+龙头企业，生态成熟 |
| ✅ 政策红利 | 科技桃花源认定，享租金补贴 |
| ✅ 地铁红利 | 13号线罗租站即将开通 |
| ✅ 未来空间 | 257万㎡“工业上楼”规划，可定制入驻 |
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