| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
【大厦速览】
林口工业大厦位于深圳市宝安区石岩街道中国台湾工业村内（基隆路），是石岩片区成熟的产业楼宇。大厦入驻企业以机电设备、灯饰照明、机械加工、电子制造为主，已形成多产业协同生态。现有多规格生产及办公空间面向机电五金、灯饰照明、电子制造、科技研发等企业招租。
基础参数
大厦地址：深圳市宝安区石岩街道罗租社区中国台湾工业村基隆路林口工业大厦
所属区域：宝安区石岩街道中国台湾工业区（中国台湾工业村）
楼栋组成：多层工业楼宇（1层、3层等）
招租业态：机电五金、灯饰照明、电子制造、科技研发、仓储物流等
产业特色：机电五金、灯饰照明产业集聚，配套加工产业链成熟
招租空间信息
| 物业类型 | 面积 | 用途参考 | 状态 |
|---|---|---|---|
| 标准厂房/办公 | 灵活分割 | 生产/研发/办公 | 可租 |
具体可租房源、面积及租金请以现场公示为准。
入驻企业（产业集群）
| 企业名称 | 主营业务 | 楼层位置 | 企业状态 |
|---|---|---|---|
| 深圳市侨盛机电设备有限公司 | 机电自动化设备、钣金、机箱、机柜生产 | 1层 | ✅存续，注册资本300万 |
| 深圳市三汇实业有限公司 | 电气机械和器材制造业 | 3层 | ✅存续，注册资本100万 |
| 深圳市宝安区石岩怡景轩灯饰厂 | 灯饰、开关、五金配件生产 | 1层 | ✅在营 |
| 深圳市宝安区石岩庆祥居照明厂 | 照明器具加工生产 | 1层 | ✅在营 |
| 深圳市宝安区石岩爱灯慧照明灯饰厂 | 灯饰加工生产 | 1层 | ✅在营 |
| 深圳市宝安区石岩芭莎贝尔服饰厂 | 服装加工生产 | 1层 | ✅在营 |
| 深圳市宝安区石岩红颜依服装厂 | 服装加工生产 | 1层 | ✅在营 |
| 深圳市宝安区石岩莫小里制衣厂 | 服装加工生产 | 1层 | ✅在营 |
产业生态一览
| 产业方向 | 代表企业 | 说明 |
|---|---|---|
| 机电五金 | 侨盛机电设备、三汇实业 | 机电自动化设备、钣金机箱、电气器材生产 |
| 灯饰照明 | 怡景轩灯饰、庆祥居照明、爱灯慧照明 | 灯具、开关、照明器具生产加工 |
| 电子制造 | 龙亿为电子厂（历史入驻） | 电子产品加工生产 |
| 服装加工 | 芭莎贝尔、红颜依、莫小里 | 服装生产加工 |
大厦已形成机电五金、灯饰照明双产业集聚，从元器件到成品的产业链配套逐步完善。
交通区位
| 交通方式 | 详情 |
|---|---|
| 主干道 | 位于基隆路，近松白路，通达宝安、南山、光明各区 |
| 公交出行 | 周边设“中国台湾工业区”站、“石岩黄蜂岭”站，途经316路、325路、332路、392路、M206路、M217路、M234路、M262路、M345路、M378路、M379路、791路、B891路等20余条公交线路 |
| 轨道交通 | 距地铁6号线官田站约2-3公里（建议公交接驳） |
| 高速路网 | 便捷接驳沈海高速（机荷高速）石岩出口 |
周边配套
| 配套类别 | 详情 |
|---|---|
| 产业集群 | 位于中国台湾工业村内，毗邻创成电子大厦、万华工业大厦、中和工业大厦、三重工业大厦等产业楼宇 |
| 酒店住宿 | 周边有维也纳3好酒店、深圳紫韵宾馆等商务住宿选择 |
| 商业配套 | 周边覆盖餐饮、便利店、银行网点等基础商务配套 |
| 停车服务 | 大厦周边设有停车位 |
| 自然生态 | 邻近石岩湿地公园 |
大厦特色
| 特色优势 | 说明 |
|---|---|
| ✅ 机电灯饰产业集聚 | 已形成机电五金、灯饰照明产业集群，侨盛机电、三汇实业、怡景轩灯饰等企业入驻 |
| ✅ 产业协同便利 | 同大厦机电、灯饰、电子企业集聚，上下游合作便利 |
| ✅ 交通便利 | 近松白路主干道，20余条公交线路覆盖，近机荷高速出入口 |
| ✅ 配套成熟 | 周边酒店、餐饮、商业配套齐全 |
| ✅ 业态灵活 | 机电生产、灯饰加工、电子制造、服装加工、研发办公均可入驻 |
机电/灯饰企业入驻优势
产业链协同：同大厦多家机电、灯饰企业集聚，上下游配套便利
加工配套：大厦内有机箱机柜、钣金等机械加工能力，灯饰配件供应链成熟
技术交流：机电、电气企业扎堆，产业氛围浓厚
交通便利：近高速出入口，近地铁站，物流高效
承租须知
优先行业：机电五金、灯饰照明、电子制造、科技研发、电商贸易等
现状租赁：以物业现状出租，建议实地考察确认场地适用性
入驻渠道：具体租赁事宜可联系大厦管理处或业主方
免责声明
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