| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
【大厦速览】
创成电子大厦位于深圳市宝安区石岩街道松白路中国台湾工业区内（又称创成大厦），是以电子制造、SMT贴片、半导体元器件为特色的产业楼宇。大厦由深圳市创成电子有限公司自持运营，入驻企业以电子科技类为主，已形成从SMT贴片、DIP插件到成品组装的完整制造生态。现有多规格生产及办公空间面向电子制造、科技研发、电商贸易等企业招租。
基础参数
大厦地址：深圳市宝安区石岩街道松白公路中国台湾工业区创成电子大厦（创成大厦1栋）
运营主体：深圳市创成电子有限公司（自持物业）
占地面积：业主方研发生产基地总面积约4万㎡（含大厦及周边）
楼栋组成：1栋、2栋等多层工业楼宇
招租业态：SMT贴片、DIP插件、电子组装、科技研发、电商办公、仓储物流等
产业特色：SMT制造生态集聚，园区内拥有大规模SMT生产线资源
招租空间信息
| 物业类型 | 面积 | 用途参考 | 状态 | 备注 |
|---|---|---|---|---|
| 厂房/办公空间 | 灵活分割 | 生产/研发/办公 | 可租 | 具体面议 |
以上房源信息仅供参考，具体可租房源、面积及租金请以现场公示为准。
入驻核心企业（制造生态）
| 企业名称 | 主营业务 | 园区位置 | 企业规模 |
|---|---|---|---|
| 深圳市科莱昂科技有限公司 | SMT贴片、DIP插件、PCBA代工、OEM/ODM制造 | 1栋2楼 | 1000+人，19条SMT线，12条DIP线，20条组装线 |
| 深圳市创成电子有限公司 | 通讯热缩套管、电力电缆热缩管、电子热缩套管、数码电子产品 | 1栋5B-1 | 业主方，成立于2002年 |
科莱昂科技制造能力一览
深圳市科莱昂科技有限公司前身为科莱昂电子厂（成立于2003年），是一家集电子产品开发研制与生产为一体的高科技企业，已通过ISO9001:2015国际质量体系认证。
| 制造能力 | 详情 |
|---|---|
| 厂房面积 | 10,000㎡ |
| 自动化SMT生产线 | 19条 |
| DIP插件流水线 | 12条 |
| 组装车间流水线 | 20条 |
| 员工总数 | 1000余人 |
| 技术/品保人员 | 180人 |
| 中管理人员 | 近100人 |
| 管理系统 | MES系统实时监控生产进度，ERP系统与MES完全对接 |
| 主要客户 | 大疆创新科技、中国香港盈科数码、康佳电视、兆日科技、创维科技、长城科技等 |
业主方：创成电子实力
深圳市创成电子有限公司成立于2002年4月，专注于个人消费电子和半导体微电子领域，是集研发、生产、销售为一体的高新技术企业。公司研发部门拥有153名经验丰富的研发工程师，其中95%拥有本科学历，17%拥有研究生学历，博士4名（分别来自美国康奈尔大学和西安电子科技大学），研发部门平均工作经验超过4年。
交通区位
| 交通方式 | 详情 |
|---|---|
| 主干道 | 位于松白公路旁，通达宝安、南山、光明各区 |
| 轨道交通 | 近地铁13号线石岩段（步行可达） |
| 公交出行 | 周边设“中国台湾工业区”站、“国泰三号路口”站、“山城工业区”站，可换乘B891路、高峰专线54路、392路、M379路等 |
| 高速路网 | 便捷接驳南光高速、机荷高速 |
周边配套
| 配套类别 | 详情 |
|---|---|
| 产业集群 | 位于中国台湾工业区内，毗邻三联工业区、山城工业区、兴达宝工业园等多个产业园区 |
| 生活配套 | 楼下有商铺和小饭店，购物方便；商场距离不足一公里 |
| 住宿配套 | 周边有公寓单间出租（参考月租1250元/26㎡），住房资源充足 |
| 公交出行 | 门口即“中国台湾工业区”公交站，通勤便利 |
园区特色
| 特色优势 | 说明 |
|---|---|
| ✅ SMT制造生态 | 园区内拥有19条SMT生产线、12条DIP线、20条组装线，制造配套完善 |
| ✅ 大客户背书 | 核心入驻企业服务于大疆、康佳、创维、长城等品牌，品控体系成熟 |
| ✅ 业主深耕电子行业 | 创成电子成立20余年，专注电子/半导体领域，产业资源丰富 |
| ✅ 交通便利 | 近地铁13号线，公交线路密集，员工通勤便捷 |
| ✅ 配套成熟 | 园区周边餐饮、住宿、购物一应俱全，招工便利 |
| ✅ 制造协同 | 入驻企业可依托园区SMT/DIP/组装能力，实现快速打样、小批量试产及规模化生产 |
制造型企业入驻优势
代工配套便利：园区内拥有大规模SMT/DIP/组装产能，可承接OEM/ODM订单，入驻企业可就近配套
MES/ERP系统对接：科莱昂已部署MES生产监控系统和ERP物料管理系统，制造管理规范化
品质体系保障：ISO9001:2015认证，服务大疆、康佳等一线品牌客户
产业氛围浓厚：中国台湾工业区内电子企业聚集，上下游协同便利
交通物流高效：近高速出入口，近地铁站，货运及通勤两便
承租须知
优先行业：电子制造、SMT贴片、PCBA加工、科技研发、电商贸易等
现状租赁：以物业现状出租，建议实地考察确认场地适用性
入驻渠道：具体租赁事宜可联系园区管理处或业主方
免责声明
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