| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
【园区速览】
位于深圳市宝安区石岩街道松白路，是深圳市宝安任达电器实业有限公司的总部所在地。园区占地约3.5万平方米（52.65亩），总建筑面积约12.2万平方米，是集高低压电力成套设备研发生产、精密五金加工、钣金制造于一体的现代化科技园区。园区定位为区域电力装备产业，2024年科技楼已主体完工，拟于近期竣工验收，现有部分高标准厂房及办公空间面向电力电气、智能制造、科技研发等企业招租。
基础参数
园区地址：深圳市宝安区石岩街道松白路（机荷高速路口）
开发运营：深圳市宝安任达电器实业有限公司（自持物业）
用地面积：约3.5万㎡（35,102.85㎡，合52.65亩）
总建筑面积：约12.2万㎡（122,417.20㎡）
产权性质：自建物业，红本产权
容积率：2.9
绿化覆盖率：10.39%
建成年份：2020年核发规划许可，科技楼于2024年主体完工
招租业态：电力电气设备、智能制造、科技研发、电子信息、仓储物流、企业总部等
招租空间信息
| 物业类型 | 面积 | 租金参考 | 用途 | 状态 |
|---|---|---|---|---|
| 研发办公/厂房 | 4725-5000㎡（整层） | 25-30元/㎡·月 | 研发/办公/生产 | 火热招租 |
| 高标准厂房 | 5000㎡ | 25元/㎡·月 | 生产制造/仓储 | 可租 |
| 办公空间 | 灵活分割 | 价格面议 | 企业总部/商务办公 | 可租 |
以上为近期招租房源信息汇总（来源：租赁平台挂牌），具体房源状态及价格请以现场公示为准。
空间亮点
层高优势：首层层高达8米，满足大型设备安装需求
承重能力：楼板承重6吨/㎡，适合重型生产
硬件配置：框架结构、九成新厂房、可办环评、消防备案
交付状态：精装/简装/毛坯可选，部分房源为整层精装或简装
园区核心企业
| 企业名称 | 主营业务 | 企业标签 |
|---|---|---|
| 深圳市宝安任达电器实业有限公司 | 高低压成套电气设备、精密五金加工、钣金制造 | 园区母公司，成立于1991年，员工2000余人，产品出口欧美、非洲、东南亚 |
| 深圳市任发电力科技有限公司 | 高低压电力成套设备、配电箱、电力变压器 | 位于园区616室，成立于2013年 |
| 多家科技、餐饮、物流配套企业 | 软件信息、餐饮管理、货运代理等 | 园区内注册企业 |
母公司实力一览
深圳市宝安任达电器实业有限公司创建于1991年4月，现有员工2000余人，主要业务涵盖高低压成套电气设备、精密五金加工、钣金制造等。公司产品覆盖全国众多省市，并通过与艾默生、富士康、华为、伟创力、比亚迪等国际公司合作，成功打入欧洲、北美、非洲及东南亚地区等国际市场。公司拥有现代化的大型数控加工中心、柔性焊接中心和4条喷粉生产线，共900余台/套加工设备，具有强大的生产加工能力。
交通区位
| 交通方式 | 详情 |
|---|---|
| 主干道 | 位于松白路旁，紧邻机荷高速石岩出入口 |
| 高速路网 | 便捷接驳机荷高速、南光高速，物流运输高效 |
| 轨道交通 | 近地铁6号线上屋站、石岩站（公交接驳约10-15分钟） |
| 公交出行 | 周边多条公交线路经过，员工通勤便利 |
| 区域定位 | 石岩街道重点产业园区，位于机荷高速路口，交通枢纽位置 |
周边配套
| 配套类别 | 详情 |
|---|---|
| 产业集群 | 毗邻创维科技园、欣旺达产业园、长城产业园等多个重点产业园区，产业集聚效应强 |
| 区域定位 | 石岩街道正推动重投天科、欣旺达等重大项目全面投产，任达科技园竣工验收后将进一步完善产业布局 |
| 算力中心规划 | 街道计划依托任达科技园数据中心探索建设算力中心，支撑制造业企业效率提升 |
| 生活配套 | 周边覆盖银行网点、餐饮、便利店等商务配套 |
| 住宿配套 | 周边住房资源充足，招工便利 |
新动态与规划（2024-2025年）
| 事项 | 说明 |
|---|---|
| 科技楼主体完工 | 2024年上半年，任达科技园科技楼主体已完工，列入街道重点项目 |
| 竣工验收在即 | 街道2024年下半年工作计划明确“推动任达科技园竣工验收” |
| 规划许可变更 | 2025年6月，园区申请总平面图修改，涉及建筑高度微调（83.50m→79.86m）、建筑面积调整（122699.69㎡→122417.20㎡）等 |
| 规划许可核发 | 2025年8月，市规划和自然资源局宝安管理局核发任达科技园项目《建设工程规划许可证》 |
| 数据中心定位 | 石岩街道计划依托任达科技园数据中心探索建设算力中心，赋能片区制造业企业 |
| 产业升级 | 园区属石岩街道“旧工业区整治提升”重点对象，将推动电力装备、智能制造产业集群 |
园区特色
| 特色优势 | 说明 |
|---|---|
| ✅ 龙头企业总部 | 任达电器自持运营，成立30余年，员工2000人，租赁稳定可靠，品牌效应强 |
| ✅ 高端制造基因 | 拥有大型数控加工中心、柔性焊接中心、4条喷粉生产线，900余台套设备 |
| ✅ 空间品质高 | 首层8米层高、6吨承重，九成新框架结构，可满足重型生产需求 |
| ✅ 产业政策支持 | 街道重点扶持电力装备、智能制造产业，可办环评、消防备案 |
| ✅ 算力中心规划 | 园区数据中心未来将升级为算力中心，入驻企业可享数字化赋能 |
| ✅ 交通枢纽位置 | 机荷高速石岩出入口旁，物流高效，员工通勤便捷 |
| ✅ 产业集群效应 | 毗邻创维、欣旺达、长城等头部企业园区，产业生态成熟 |
承租须知
优先行业：电力电气设备、智能制造、科技研发、电子信息、企业总部等
现状租赁：以物业现状出租，建议实地考察确认场地适用性
入驻渠道：业主直租，红本备案
未来规划：园区数据中心将升级为算力中心，入驻企业可提前对接数字化资源
政策支持：石岩街道对园区升级改造给予产业空间整治提升支持
免责声明
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